223-1059286

מטרת התוכנית

שינוי יעודי הקרקע בתחום התכנית בהתאם למצב הקיים והגדרת זכויות והוראות בניה למסחר ומשרדים בחלקה 3 בגוש 19191, במרכז מסחרי מעלות תרשיחא.

עיקרי הוראותיה

1. שינוי יעודי הקרקע בתחום התכנית למסחר ומשרדים בהתאם לקיים בפועל.
2. קביעת השימושים, זכויות והוראות הבניה למסחר ומשרדים לחלקה 3 בגוש 19191.
o הגדלת סה"כ שטחי הבניה.
o שינוי קוי הבנין.
o הגדרת גובה הבניין ומספר הקומות.
o הנחיות בינוי, קביעת הוראות לפיתוח השטח.

דברי הסבר

שטח התכנית נמצא בישוב מעלות תרשיחא ביעוד אזור מגורים ומסחר וחניון ציבורי לפי תכנית ג/9558 המאושרת מיום 27/10/1998 ילקוט פרסומים 4691.
בנוסף חלה תכנית המתאר ג/13342 המאושרת מיום 21/2/2016 ילקוט פרסומים 7209 אשר לא שינתה את התכניות המפורטות בתחום התכנית.
שטח התכנית נמצא במרכז מסחרי משולב במגורים פעיל. בצמוד לתכנית המוצעת אושרה תכנית ג/14244 אשר יועדה למרכז מסחרי משולב במגורים.

בפסק דין בעתירה מינהלית - עת"מ 24803-06-21 מיום 29/9/2021, נקבע שאין תוקף להפקעה עפ"י תכנית ג/9558 וככל שבוצעה הפקעה היא בטלה.
יזם התכנית,אופטיקה סמעאן נביל בע"מ, הכין תכנית לשינוי זכויות והוראות בניה בחלקה 3 בגוש 19191 מאחר ועמד להסתיים לחלקתו ההיתר לשימוש חורג.

התכנית משנה יעוד למסחר ומשרדים בהתאם להחלטת בית המשפט, הזכויות הקנייניות של בעל המגרש והמצב הקיים בשטח ומגדירה מחדש את זכויות והוראות בניה למגורים ומשרדים בחלקה 3 בגוש 19191, במרכז מסחרי מעלות תרשיחא.

מטרת התכנית:
שינוי יעודי הקרקע בתחום התכנית בהתאם למצב הקיים והגדרת זכויות והוראות בניה למסחר ומשרדים בחלקה 3 בגוש 19191, במרכז מסחרי מעלות תרשיחא.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

מרכז מסחרי תרשיחא

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות