מטרת התוכנית
שינוי במיקום שטח למתקנים הנדסיים בתוך שצ"פ ללא שינוי בשטחים, בגבעת הרקפות, קריית ביאליק.
שינוי במיקום שטח למתקנים הנדסיים בתוך שצ"פ ללא שינוי בשטחים, בגבעת הרקפות, קריית ביאליק.
א. חילופי שטחים במסגרת איחוד וחלוקה, כך שתא שטח 100 יחזור לייעודו הקודם כשצ"פ ותא שטח 110 יוגדר למבנים הנדסיים, עפ"י סעיף 62 א(א) סעיף קטן 1, לחוק התכנון והבניה.
ב. איחוד תא שטח 100 עם תא שטח 805 בייעוד שצ"פ, עפ"י סעיף 62 א(א) סעיף קטן 1, לחוק התכנון והבניה.
ג. ניוד זכויות הבניה במלואן לטובת הקמת מבנה טרנספורמציה מתא שטח 100 לתא שטח 110, ללא שינוי בסך זכויות הבנייה , עפ"י סעיף 62 א(א) סעיף קטן 1, לחוק התכנון והבניה.
ד. ביטול הוראות הבינוי לרבות קווי בניין, זכויות בנייה והנחיות מיוחדות לתא שטח 100 ו- 805 וקביעת הנחיות מיוחדות בטווח של עד 5 מטר מתא שטח 110 לפי סעיף 62א (א) 5 בחוק התכנון והבנייה.
ה. ביטול קו בניין בתא שטח 100 וקביעת קו בניין למתקן הנדסי בתא שטח 110. לפי סעיף 62א(א) סעיף קטן 4 לחוק התכנון והבנייה.
התכנית חלה בגבעת הרקפות, שבקרית ביאליק, בתחום מגרש 805.
תכנית זו מוגשת עקב הצורך בשינוי מיקום חדר הטרנספורמציה מתכנית מאושרת 352-0649558, אשר קיבלה תוקף בתאריך 25.06.19 ושינתה את ייעוד הקרקע שבתחומה, בכדי לאפשר הקמת מבנה הטרנספורמציה.
התכנית מכילה הוראות לשינוי מיקום תחנת הטרנספורמציה, כך שתתאפשר הפעלת חדר הטרנספורמציה עפ"י מיקומו המסומן בתשריט מצב מוצע המצורף לתכנית זו. בתכנית זו אין שינוי בשטח המוצע למתקנים הנדסיים ביחס למצב המאושר.
במסגרת תכנית זו ייעוד הקרקע המאושר של תא שטח 100 יוחזר לייעודו המקורי כשצ"פ לפי תכנית מאושרת קודמת ק/364/ה/זב/212/א/3.
הטבעת החיצונית בחלקה המזרחי של גבעת הרקפות
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד סמכות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 08/06/2020 | 16 | 9 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 19/05/2020 | תאריך פרסום: 19/05/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8870. עמוד: 5997. שנה עברית: התשף . | 16 | 9 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 18/05/2020 | 16 | 9 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 03/02/2020 | 16 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/12/2019 | תאריך פרסום: 12/12/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8575. עמוד: 2102. שנה עברית: התשף . | 12 | 8 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 09/12/2019 | 12 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/12/2019 | 12 | 8 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5325 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 03/02/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |