מטרת התוכנית
הקמת מאגר וויסות לזרימת מי נגר עילי והקמת מגרש ספורט.
הקמת מאגר וויסות לזרימת מי נגר עילי והקמת מגרש ספורט.
1. שינוי ייעוד ממגורים א' לשצ"פ ולספורט ונופש.
2. קביעת הנחיות מיוחדות להקמת מאגר המים (עילי ו/או תת קרקעי).
3. קביעת שימושים מותרים.
4. קביעת זכויות בנייה, הוראות לבינוי ופיתוח השטח.
5. שינויים בקווי בנין.
6. קביעת תנאים למתן היתרי בנייה.
תכנית ממ/ 1517/ 4 המפתחת את אזור מערב באר יעקב כוללת סעיף התניה כדלקמן: סעיף 6.5.2: "הוצאת היתר בניה ראשון לכל בניה בתחום התכנית מותנה בהוצאת היתר בניה למאגר ויסות נגר עילי בנפח של כ-78 אלף קוב".
התכנית המוצעת מיישמת פתרון מקומי לבעיית מי הנגר בתחום המועצה המקומית באר יעקב - עפ"י ההתניות המפורטות לעיל.
המאגר המוצע נותן מענה לשינוי וויסות משטר זרימות מי הנגר העילי, וזאת על מנת למתן זרימות בשעות שיא, במורד הזרם - בתחום שיפוט נס ציונה.
בנוסף לפתרון המאגר מוצע בתחום התכנית גם שינויי יעוד קרקע לספורט ונופש - במתחם יתוכנן מגרש ספורט/כדורגל לרווחת תושבי המועצה המקומית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד |
שיכון "שמואל הרופא"
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח פיתוח מתחם הספורט-חתכים-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | חתכים - חלופה א'-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח פיתוח מתחם הספורט-פריסת גדרות-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | תרשים כללי, סביבה אגני היקוות-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | תכנית המאגר - חלופה א'-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | תכנית וחתכים - חלופה ב'-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | תוואי מוצא גרוויטציוני-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח פיתוח מתחם הספורט-תכניות-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז/ניהול נגר עילי 10.03.2019-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח בטיחות-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| דו"ח סביבה | נספח נופי סביבתי_21.01.2019, הנספח מחייב לעניין פרק 6.-חתום להפקדה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות פיתוח | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח כללי/אחר | תוכנית מאושרת | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| סקר סייסמי | סקר סייסמי ראשוני | הורדה |
| נספח נוף | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת פקיד היערות מתאריך 12.05.2015 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | התייחסות המשרד להגנת הסביבה מתאריך 16.06.2015 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת משרד החקלאות-רשות ניקוז שורק לכיש (וועדה הנדסית לשיפוט תכנית ניקוז) | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת פקיד היערות מתאריך 14.11.2018 | הורדה |
| תצהירים | אישור בעל מקצוע שהשתתף בעריכת נספח לתכנית - יועץ תשתיות רטובות | הורדה |
| תצהירים | אישור בעל מקצוע שהשתתף בעריכת נספח לתכנית - אגרונום | הורדה |
| תצהירים | הצהרת מודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 04/06/2020 | 25 | 15 | ||
| התכנית אושרה | 20/05/2020 | 25 | 15 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 20/05/2020 | 25 | 15 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 20/05/2020 | תאריך פרסום: 20/05/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8875. עמוד: 6056. שנה עברית: התשף . | 25 | 15 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 13/03/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 13/03/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 12/03/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 12/03/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 25 | 15 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 17/02/2020 | 25 | 15 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 30/01/2020 | 25 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 03/11/2019 | 22 | 15 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 23/09/2019 | 22 | 15 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 01/08/2019 | 22 | 15 | ||
| הוגשו התנגדויות | 30/07/2019 | 22 | 15 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 31/05/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 31/05/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 31/05/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 31/05/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 22 | 15 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/05/2019 | 22 | 15 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/04/2019 | תאריך פרסום: 28/04/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8210. עמוד: 10210. שנה עברית: התשעט . | 22 | 15 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/04/2019 | 22 | 15 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 03/04/2019 | 22 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 01/01/2018 | 11 | 8 | ||
| התכנית עמדה בבדיקה תכנונית מוקדמת | 11/06/2017 | 25 | 15 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/03/2017 | 11 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 16/02/2015 | 8 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 3/ 6/ ב | תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז- שינוי מס' 6/ב -דרך 431 מזרח | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מח/ 120 | הרחבת פרוזדור מסילת הברזל לוד - רחובות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 1517/ א | חלוקה למתחמים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 825 | תכנית מס' ממ/825 | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019033 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 03/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 78 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 22/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 17/12/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2018003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה מקצועית למים וביוב | 22/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 2018003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה מקצועית למים וביוב | 22/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 2018005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 05/03/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2018001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 01/01/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה מקצועית למים וביוב | 27/06/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 2017011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 19/06/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | אינ' בועז גמליאל | מהנדס העיר נס ציונה |