מטרת התוכנית
בנייה של מבנה מסחרי ומגורים בגוש 10403, חלקה 104, תוך שינוי ייעוד קרקע.
בנייה של מבנה מסחרי ומגורים בגוש 10403, חלקה 104, תוך שינוי ייעוד קרקע.
1. שינוי ייעוד הקרקע ממגורים ג' לייעוד מגורים ד' וחזית מסחרית
2. תוספת זכויות בניה
3. תוספת 26 יח"ד
4. תוספת קומות
5. הגדלת תכסית
6. תוספת קומת מסחר
תחום התכנית בפינת הרחובות ציפורי והירדן בשכונת הפארק בחדרה.
בחלקו הצפוני של תחום התכנית יש בניין מגורים בן 9 קומות על עמודים.
בחלקו הדרומי, תכנית זו מבקשת להקים בניין מסחר ומגורים בן סה"כ 10 קומות.
לצורך כך, מבצעת התכנית שינוי ביעוד הקרקע ממגורים ג' ליעוד מעורב למגורים ולמסחר, תוך שמירת האופי לשכונה ולצרכיה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 52 יח"ד | +26 יח"ד | +26 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 5,720 מ"ר | +2,860 מ"ר | +2,860 מ"ר | לפי תכנית מאושרת חד/1200/ב:2860 עיקרי + 312 מרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 350 מ"ר | מ"ר | +350 מ"ר | שטח עיקרי בלבד |
פינת הרחובות ציפורי והירדן.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| חניה | נספח תנועה וחניה מחייב לעניין כניסת רכבים - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מנחה - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט להפקדה מונה 15 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הוגשו התנגדויות | 06/02/2023 | 24 | 15 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/12/2022 | 24 | 15 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/12/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 09/12/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 09/12/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 08/12/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 24 | 15 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 08/12/2022 | תאריך פרסום: 08/12/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10957. עמוד: 1788. שנה עברית: התשפג . | 24 | 15 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 01/12/2022 | 24 | 15 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/12/2022 | 24 | 15 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 30/11/2022 | 24 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 09/03/2022 | 17 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/11/2021 | 17 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 25/07/2021 | 14 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | חד/ 1200/ ב | שכונת הפארק (קטע צפוני) | החלפה | צפייה |
| תוכנית | חד/ 1461/ א | הצבת פרגודים לבתי אוכל | החלפה | צפייה |
| תוכנית | חד/ 534 | תכנית הרחבת בית עלמין הצבאי בחדרה | החלפה | |
| תוכנית | חד/ 850 | תנאים להקמת בריכות שחיה פרטיות באזורי מגורים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | חד/ מק/ 450/ ו | קביעת הוראות בניה בדבר המחסנים , חניה וביתני אשפה . | החלפה | צפייה |
| תוכנית | חד/ 1200 | שכונת הפארק - קטע צפוני, חדרה. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | חד/ 1200/ א | שכונת הפארק (קטע מרכזי) חדרה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | חד/ 802 | תכנית חלוקה לפרדסי חב' נ. רוטפן בע"מ - פירוק מרצון | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 302-0583542 | עדכון הוראות בניה במרחב חדרה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 2020 | תכנית מתאר חדרה | כפיפות | צפייה |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גברי נברה | הורדה |