מטרת התוכנית
תוספת יחידות דיור וקומות במגרש 001 בשכונת אריק שרון, נהריה.
תוספת יחידות דיור וקומות במגרש 001 בשכונת אריק שרון, נהריה.
1. תוספת של 24 יח"ד, מ-48 יח"ד במצב המאושר, ל-72 יח"ד, עפ"י סעיף 62א (א) סעיף קטן 8, לחוק התכנון והבניה.
2. שינוי קווי בניין לצורך תוספת מרפסות לפי סעיף 62 א (א)(4), לחוק התכנון והבניה.
3. תוספת שטחי שירות בסך 1,365 מ"ר בתת"ק לטובת קומת חניון לפי סעיף 62 א (א)(15), לחוק התכנון והבניה.
4. תוספת שטחי שירות בסך של 458 מ"ר שטחי שירות מעל הקרקע לפי סעיף 62א(א)16, לחוק התכנון והבניה.
התכנית חלה במגרש מספר 001 בהרחבה לשכונת אריק שרון הממוקמת בחלקה הצפון מזרחי של העיר נהריה.
תכנית המתאר המאושרת להרחבה זאת (תכנית ג/נה/מק/109-נהריה שכונות מזרחיות) הוצעו מגרשי מגורים בצפיפות משתנה בהתאם לשכונה הקיימת.
תכנית זו מציעה תוספת יחידות דיור ומספר קומות, למגרש 001, הממוקם בסמוך לשביל הולכי רגל ולדרכים מרכזיות. זאת ללא פגיעה במרקם השכונתי המבוקש.
יחידות הדיור הנוספות, יהיו דירות בנות 4 חדרים ועפ"י תקן החניה הנדרש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 74 יח"ד | +48 יח"ד | +26 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 8,131 מ"ר | +8,131 מ"ר | מ"ר |
הרחבה לשכונת אריק שרון הממוקמת בים בית חולים נהריה לכביש מס' 4
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | רשימת תיוג | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/05/2020 | 13 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 12877 | שכונת מגורים צפון מזרחית - נהריה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21011 | תכנית מתאר, נהריה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ נה/ מק/ 100 | איחוד וחלוקה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | גנה/ מק/ 109 | שכונות מזרחיות, נהריה | שינוי | צפייה |