מטרת התוכנית
תכנון מפורט של מתחמים 1,2,3,4 לפי תכנית מתאר מאושרת מס' ג/13120.
תכנון מפורט של מתחמים 1,2,3,4 לפי תכנית מתאר מאושרת מס' ג/13120.
שינוי יעוד מיעוד "משולב מגורים, מבני ציבור ושטחים פתוחים" לדרך, למגורים א', לשביל, לשטח ציבורי פתוח ולמבנים ומוסדות ציבור
שינוי יעוד מיעוד "מגורים א' " לדרך
1- תכנית זו מציעה כ- 890 יח"ד בצפיפות של 6 יח"ד/לדונם עם שטח ציבורי,דרכים ומסחר בדרום מג'אר במתחמים 1,2,3,4 בכניסה לישוב מכיוון עילבון.
2- התכנית המוצעת קובעת תכנון מפורט למתחמים על פי הוראות תכנית מתאר מאושרת מס' ג/13120.
התכנית אימצה אסטרטגיה של תכנון דינמי גמיש עם הפרשות שוות בכל החלקות בתחום התכנית.
הפריסה המרחבית של היעודים נקבעה על פי הנחיות תכנית המתאר, בהתאם לנורמות התכנון המקובלות ותנאי המרחב מבחינה גיאוגרפית וחברתית.
3- חלוקת ההקצאות הציבוריות התייחסה למכסות המנחות בנספחי תכנית המתאר המאושרת אך התגמשה ביישומם תוך העדפת הנגשת המרחב ומערכת הדרכים על חשבון ההקצאות האחרות. גישה זו תואמה עם הועדה המקומית ורשות המקומית לפי רוח המדריך החדש להקצאות קרקע לצורכי ציבור (9/2016) אשר התייחסה למרחב הרחוב כחלק מהשטחים הפתוחים שקל לתחזק יותר ממגרש שצ"פ ייעודי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 11,475 מ"ר | מ"ר | +11,475 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 890 יח"ד | יח"ד | +890 יח"ד | 1 -125, 2- 130 , 3-120, 4 135 יח"ד |
| מגורים (מ"ר) | 213,527 מ"ר | מ"ר | +213,527 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 26,982 מ"ר | מ"ר | +26,982 מ"ר |
דרום מג'אר
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה 3-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב פרשה טכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה 2-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה 1-חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | נספח תשתיות-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | טופס_א.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הוגשו התנגדויות | 20/05/2020 | 23 | 16 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20/03/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 18/03/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 20/03/2020. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 20/03/2020. עיתון: אל-סינארה. | 23 | 16 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/03/2020 | 23 | 16 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/02/2020 | תאריך פרסום: 12/02/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8689. עמוד: 3750. שנה עברית: התשף . | 23 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 12/02/2020 | 23 | 16 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 09/02/2020 | 23 | 16 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 16/04/2019 | 18 | 13 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/04/2018 | 18 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/12/2017 | 8 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 19/07/2017 | 2 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 13120 | תכנית מתאר חלקית לישוב מג'אר | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 16/02/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 16/02/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 16/02/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 16/02/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 14/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 14/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 14/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 14/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/02/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 627 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 16/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 05/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 23/04/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אינג' קובי ברטוב | נתיבי ישראל | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ג'השאן ג'ריס | הגיע באיחור מותנה באישור הוועדה | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | היתם חורי | בשם גהשאן גריס,תלחמי עלא ורושרוש יוסף | הורדה | |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | טלאל עפאן | הוגשה באיחור | הורדה | |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | טלאל עפאן | הוגשה באיחור | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יואב דקל | מקורות חברת המים הלאומית | הורדה | |
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | סלימאן יוסף | ללא תצהיר | הורדה | |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | סלימאן יוסף סאלח | הורדה | ||
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד באסל ר. טאנוס | מייצג את ראמי עודה | הורדה | |
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ג'אק מטאנס | מייצג את וסים בשארה אבו שקרה | הורדה | |
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד סאבר נאסר | הורדה | ||
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד קייס נאסר | פרח,מאהר,באסל ומוהנד אבו שקארה | הורדה | |
| 13 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד רביע סלימאן | מייצג את נאג'י סלימאן ומשפחתו | הורדה |