מטרת התוכנית
א. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
ב. שינוי קווי בנין.
ג. תוספת זכויות בניה בתא שטח 2.
ד. תוספת יחידת דיור בתא שטח 2.
א. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
ב. שינוי קווי בנין.
ג. תוספת זכויות בניה בתא שטח 2.
ד. תוספת יחידת דיור בתא שטח 2.
א. שינוי ההוראה בדבר גודל שטח מגרש מינימלי ליחידת דיור -במקום שיהיה 750 מ"ר יהיה 700 מ"ר., לפי סעיף 62 א (א) (7) לחוק.
ב. שינוי בקו בנין אחורי בתא שטח 1 (מגרש 2394), מ-6 מ' ל - 0, עפ"י המצב הקיים. שינוי בקו בנין אחורי בתא שטח 2 (מגרש 2395), מ-6 מ' ל-5 מ'. לפי סעיף 62 א (א) (4) לחוק.
ג. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בתא שטח 2, המיועד לפי תכנית שאישרה הועדה המחוזית למגורים, בשטח שלא יעלה על 50 מ"ר בסמכות הועדה המקומית לפי סעיף 62 א (א) (16) לחוק.
ד. הגדלת מספר יחידות דיור בתא שטח 2 מ-1 יחידה ל-2 יחידות, בסמכות ועדה מקומית, לפי סעיף 62 א (א) (8).
ה. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62 א (א) (1).
ו. הגדלת תכסית קרקע מותרת בתא שטח מספר 2 מ-180 מ"ר ל-220 מ"ר.
שטח מגרש המבקשים (2395) הוא 766 כלומר גדול מ750 מ"ר ולכן מותר לבנות עליו יחידת דיור אחת לפי תכנית מאושרת הצ/16/1/4, מאחר והבניין הבנוי בהיתר במגרש הסמוך (2394) שגודלו 684 מ"ר ,חורג לגבולות מגרש המבקשים עולה הצורך לתקן את שטחי המגרשים , כתוצאה מכך שטח מגרש 2395 יקטן מ750 מ"ר.
תכנית זו באה לשנות את ההגדרה לגודל מגרש מינימלי של מגרש, ולשנות קווי בנין., הכל בהתאם לסעיף 62 א. (א) (1) (4) (5).לחוק התכנון והבניה ,
כמו כן מבקשת התכנית להגדיל צפיפות בניה בהתאם להנחיות תמ"א 35 ע"י בניית שתי יחידות דיור במגרש 2395 תוך תוספת זכויות בניה בסמכות ועדה מקומית זאת בהתאם לסעיף 62 א (16) לחוק התכנון והבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 530 מ"ר | +480 מ"ר | +50 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מחייב לגבי מיקום כניסה ויציאה מהמגרש. | הורדה |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/05/2020 | תאריך פרסום: 19/05/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8870. עמוד: 5998. שנה עברית: התשף . | 29 | 19 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 25/02/2020 | 29 | 19 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/07/2019 | 29 | 19 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/02/2019 | 28 | 19 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/02/2017 | 10 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 130 | מתאר קדימה. תכנית מפורטת מס' הצ/130 | שינוי | |
| תוכנית | הצ/ 130/ א | איפשור בניית המרתפים לבניני מגורים ,קביעת הנחיות לבניית המרתפים. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 0/ א | הקמת בריכות שחיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 100 | הקמת מרתפים באיזור מגורים א' קדימה. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 100/ א | תכנית מרתפים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 130/ ג | לאפשר הקמת מבני שרות בחצרות בתי מגורים צמודי קרקע בשטחים בהם קיימות תכניות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 16 | הצ/16/1/4 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 200 | קביעת הוראות בניה לסככות חניה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ מק/ 4/ 1/ 130/ ז | שינוי קו בנין לפרגולה | כפיפות | צפייה |