מטרת התוכנית
הקטנת קווי בניין קדמיים (לרח' השחר ולרח' השניים), ותוספת יחידת דיור אחת.
הקטנת קווי בניין קדמיים (לרח' השחר ולרח' השניים), ותוספת יחידת דיור אחת.
הוראות בנייה בהתאם למטרות התכנית.
1. קביעת קו בניין 5 מ' לרחוב השחר (ע"פ חוק התכנון והבנייה, סעיף 62 א' (א)(4).
2. קביעת קו בניין 6.5 לרחוב השניים (ע"פ חוק התכנון והבנייה, סעיף 62 א' (א)(4).
3. תוספת 58 מ"ר לשטח עיקרי, (ע"פ חוק התכנון והבנייה, סעיף 62 א' (א)(16)(א)(2)
4. תוספת של יחידת דיור אחת כך שיותרו סה"כ 3 יחידות דיור.
1. התכנית מתייחסת לחלק מחלקה מס' 51 בגוש 10207 בבנימינה.
2. חלק החלקה הכלול בתכנית הינו בשטח 832 מ"ר (מסומן תת-חלקה 5) והוא על-פי הסכם השיתוף בין בעלי הקרקע בחלקה 51. הסכם השיתוף מהווה צרופה לתכנית ומעיד על הסכמת בעלי הקרקע לנתוני התכנית.
3. התכנית מציעה הקטנת קווי בנין שהינם מגבילים מדי כיום עקב צורתו המשולשת של תא השטח, המקשה על בינוי יעיל של זכויות הבניה המוקנות.
4. התכנית מציעה מספר יח"ד בצפיפות התואמת לבינוי הקיים בשאר חלקי חלקה 51.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +1 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 357.5 מ"ר | +299.5 מ"ר | +58 מ"ר |
רח' השחר/המסילה פינת רח' השניים, בנימינה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי וחניה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | התייחסות עורך התכנית לעקירת עץ | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 13/05/2020 | 22 | 14 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/03/2020 | 22 | 14 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 08/03/2020 | תאריך פרסום: 08/03/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8730. עמוד: 4857. שנה עברית: התשף . | 22 | 14 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 16/12/2019 | 22 | 14 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 03/11/2019 | תאריך פרסום: 03/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8496. עמוד: 820. שנה עברית: התשף . | 21 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/10/2019 | 21 | 14 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 01/07/2019 | 17 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/10/2018 | 15 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ש/ 208 | קביעת שטחים ואחוזי בניה בבנימינה | כפיפות | |
| תוכנית | ש/ 23/ א | תכנית מיתאר בנימינה | שינוי | |
| תוכנית | ש/ 1122/ א | קביעת הוראות בניה ובינוי ותנאים להוצאת היתרי בניה, בנימינה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 1122/ ג | קביעת הוראות בינוי ותנאים להוצאת היתרי בניה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 1122/ ד | קביעת הוראות בינוי ותנאים להוצאת היתרי בניה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 950/ א | הקמת מחסנים דירתיים בתחום תכנון ועדה מקומית "שומרון". | כפיפות | צפייה |