מטרת התוכנית
שינוי קווי בניין וניוד שטחי שירות
שינוי קווי בניין וניוד שטחי שירות
הסדרת קו בניין קדמי וצידי, בהתאם למבנה קיים
קביעת גובהם של מבנים ומספר קומות
פירוט והגדרה מחדש של זכויות הבניה במגרשי המגורים
ניוד שטחי שירות מקומת עמודים לקומות אחרות
התכנית חלה בחלקה 53 בגוש 19457 בשכונה הדרומית מזרחית לישוב סלאמה
מאחר ותכנית ג/ 6931 המאושרת בישוב, לא הגדירה את חלוקת שטחי הבניה בין עיקרי ושירות לבין שטחים ממעל למפלס הכניסה אל מתחת למפלס הכניסה וגובה המבנה. תכנית זו תעשה כן.
מאחר ומדובר על מגרשי מגורים בהן זכויות הבניה הן מעל 100% , המגרשים הוגדרו כמגורים ב', והכל בהתאם לנוהל מבא"ת . וזכויות הבניה שלהם נגזרו ממגורים א' ע"פ תכנית ג/ 6931
התכנית נערכה לצורך שינו בקו בניין קדמי לצורך מתן לגיטימציה לבנייה קיימת
מס' הקומות: תכנית ג/ 6931 מאפשרת מבנה בן 3 קומות + קומת עמודים. התכנית שבנדון מציעה מבנה בן 4 קומות ללא קומת עמודים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 658 מ"ר | +658 מ"ר | מ"ר | 108% שימוש עיקרי לפי ג/6931 |
בשונה הדרומית מזרחית לישוב סלאמה
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 21/04/2020 | תאריך פרסום: 21/04/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8818. עמוד: 5520. שנה עברית: התשף . | 6 | 4 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 21/04/2020 | 6 | 4 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/04/2020 | 6 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 19/02/2020 | 6 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/12/2019 | תאריך פרסום: 18/12/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8586. עמוד: 2336. שנה עברית: התשף . | 5 | 4 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/12/2019 | 5 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 04/09/2019 | 2 | 1 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 6931 | כפר סאלמה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 19037 | שנוי יעוד מחקלאי למגורים, סלאמה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 20556 | שינוי יעוד מחקלאי למגורים - סאלמה | החלפה | |
| תוכנית | ג/ 2744 | חלוקת מגרשים בנחל צלמון | החלפה | |
| תוכנית | מש/ מק/ 6931/ 3 | הקטנת גודל מגרש מינימלי, סלאמה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מש/ מק/ 6931/ 4 | שינוי קו בנין לחנה מקורה, כפר סלאמה | החלפה | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 205-0722876 | הסדרת קווי בנין והוראות בניה גו"ח 19457/53 - סלאמה | ללא שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 19/02/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |