מטרת התוכנית
הגדלת זכויות בניה ותוספת קומות במבנה משולב לתעשייה, תעשייה קלה ומלאכה.
הגדלת זכויות בניה ותוספת קומות במבנה משולב לתעשייה, תעשייה קלה ומלאכה.
1.הגדלת זכויות בניה לתעשייה, תעשייה קלה ומלאכה: שטחים עיקריים: מ- 13,258 מ"ר ל- 34,500 מ"ר עיקרי. סה"כ תוספת 21,242 מ"ר עיקרי.
2.הגדלת שטחי שירות: מ- 2,652 מ"ר ל -26,200 מ"ר שירות. סה"כ תוספת: 23,548 מ"ר שירות.
3.תוספת קומות: מ- 3 או יותר מעל הקרקע באישור הוועדה, לקומת קרקע, קומת חניה עילית, מגדל בן 29 קומות, קומת גג וקומת מתקנים טכניים. סה"כ 33 קומות מעל הקרקע וכן קומה אחת תת-קרקעית לחניה.
4.קביעת קווי בנין לקולונדה, רמפה וחניה עילית וקו בנין עילי ל-2 קומות עליונות 3 מ'.
5.הגדלת תכסית מ-55% ל-70%.
6.הרחבת דרך מאושרת על חשבון תא שטח 92 על פי מצב בפועל.
במטרת היזם להקים מבנה עכשווי בהתאם לאופי האזור בפינת הרחובות האורגים/הנשיא ויצמן.
במטרה לשפר וליעל תכנון המתחם- אשר מיקומו מרכזי ביותר באזור תעסוקה- מוגשת תכנית זו המציעה תוספת זכויות בניה ,קביעת קווי בניין, והגבהת המבנה, שיאפשר בניית מרכז תעשיה, תעשיה זעירה ומלאכה על פי רשימת התכליות המותרות לפי תכניות 14/114/03/3 ו-32/114/03/3.
התכנית תתרום לחיזוק תעשיה עתירת ידע (הכלולה בתכליות המותרות) תוך שילוב בסביבה המתחדשת והמתפתחת באזור זה.
המבנה המתוכנן עשוי להשתלב היטב גם עם פעילות אזור עורף הנמל בקרבת מקום, ולתרום לאפשרויות תעסוקה נוספות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 34,500 מ"ר | +13,258 מ"ר | +21,242 מ"ר | כולל תכליות מסחריות ותעשייה עתירת ידע מותרות לפי תכניות 14/114/03/3 ו-32/114/03/3 |
המתחם הממוקם בפינת הרחובות האורגים והנשיא ויצמן (מתחם "בזק" לשעבר) באזור התעשייה הכבדה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| חניה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח עצים בוגרים ערוך ע"י אגרונום | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | דו"ח אקלים -הצללה ושדה זרימת רוח | הורדה |
| כתב שיפוי | נוסח היועמ"ש של הוועדה המקומית אשדוד | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדת משנה | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חוות דעת פקיד היערות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חוות דעת איגוד ערים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור משרד בבריאות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 02/04/2020 | 21 | 13 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 02/04/2020 | 21 | 13 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 30/03/2020 | 21 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/04/2019 | 21 | 13 | ||
| קבלת תכנית | 31/12/2018 | 20 | 13 |