מטרת התוכנית
שינוי הוראות תכנית קיימת על מנת לאפשר נגישות לדיירים בבית המגורים .
שינוי הוראות תכנית קיימת על מנת לאפשר נגישות לדיירים בבית המגורים .
א שינוי קווי בניין אחורי וקדמי כך שתתאפשר הרחבת בית המגורים הקיים ללא מדרגות וגישה לקומה עליונה עם מדרגות קלות, לפי סעיף 62א(א)(4).
ב- הגדלת השטחים המותרים כדי לאפשר אגף מגורים ופתרון מיגון תקני במפלס קומת המגורים הקיים, לפי סעיף 62א(א)(17)(א).
ג- הגדלת שטחי השירות המותרים למטרת איחסון ומערכות טכניות בנוסף לשטחי שירות קיימים שנוצלו, לפי סעיף 62א(א1)(4).
ד- מתן הוראות להתאמת הבינוי המוצע לטופוגרפיה - קומת עמודים מפולשת ושטח שירות למטרת אחסון ומערכות טכניות, לפי סעיף 62א(א)(5).
ה- הגדרת הנחיות עיצוביות משלימות לצרך הנגשה וגישה למבנה, לפי סעיף 62א(א)(5).
ו- הגדלת תכסית מותרת לפי סעיף 62א(א)(9).
התכנית מציעה שינויים בזכויות הבנייה הגדלת שטחים ובקווי בנייה.
בית המגורים הקיים בנוי בחצאי מפלסים ואינו מאפשרת הנגשה ושימוש נוכחי ועתידי לבעלי מוגבלות.
נדרש להוסיף אגף שינה לבעלי הבית במפלס המגורים הכולל ח.שינה , חדר שירותים וממ"ד במפלס אחד
הדבר אינו מתאפשר ללא הגדלת זכויות בניה ושינוי בקווי בנין.
התוספת מתוכננת לכוון דרום הפונה לשטח ציבורי פתוח ללא שכנים (יער טבעי,קצה היישוב).
עקב הפרשי הגבהים במגרש נוצר חלל מתחת למפלס העיקרי שינוצל כקומת עמודים מפולשת ושטח שרות המשמש לאחסון מערכות טכניות ללא חיבור פנימי.
.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 275.44 מ"ר | +220 מ"ר | +55.44 מ"ר |
רחוב החורש (לשעבר רחוב החמישים)
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 18/03/2020 | 16 | 8 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 18/03/2020 | 16 | 8 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 18/03/2020 | תאריך פרסום: 18/03/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8756. עמוד: 5126. שנה עברית: התשף . | 16 | 8 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 13/02/2020 | 16 | 8 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 24/12/2019 | תאריך פרסום: 24/12/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8598. עמוד: 2549. שנה עברית: התשף . | 12 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/12/2019 | 12 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 04/12/2019 | 11 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 254-0894063 | שינוי בגוש 17846 חלקה 115 אלון הגליל | ללא שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 13/02/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |