מטרת התוכנית
א. פיצול מגרש מנחלה ללא תוספת יח"ד והסדרת גבול בין נחלות סמוכות וחלוקה בהסכמת בעלים.
א. פיצול מגרש מנחלה ללא תוספת יח"ד והסדרת גבול בין נחלות סמוכות וחלוקה בהסכמת בעלים.
א. שינוי ייעוד וחלוקת מגרש בייעוד "מגורים ביישוב כפרי-חלקה א' בנחלה" בהתייחס ל-מגרש 35,למגרש
בייעוד "מגורים"(תא שטח 4)בשטח של 705 מ"ר, ולמגרש בייעוד "מגורים ביישוב כפרי - חלקה א' בנחלה" בשטח של 2387.75 מ"ר.
ב. שינוי גבול בין נחלה מס' 34 לבין נחלה מס' 35 ללא שינוי סה"כ השטחים בכל ייעוד קרקע.
ג. חלוקה בהסכמת בעלים לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ח - 1965.
ד. קביעת התפלגות יחידות הדיור המותרות.
ה. קביעת והסדרת קווי בניין.
ו. קביעת הוראות והגבלות בניה בשטח התכנית.
הרקע לתכנון:
1. יצחק בוסיאן בעל נחלה מספר 35, מפריד יח"ד אחת מהנחלה למגרש מגורים. ללא תוספת יחידות דיור בתכנית זו.
2. בית משפחת פלדמן נבנה על חלק מהחלקה של משפחת בוסיאן, תכנית זו באה להסדיר גבול חלקה בין הנחלות
3. הקו הכחול כולל רק את אזור המגורים בנחלה והחלק החקלאי של חלקה א' נותר מחוץ לקו הכחול.
אזור המגורים בנחלה והחלק החקלאי של חלקה א' מהווים יחד את חלקה א' בנחלה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | יחידת סמך צמודה לאחת היחידות בתא שטח "מגורים ביישוב כפרי" בשתי הנחלות |
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +6 יח"ד | יח"ד | כולל יחידת סמך צמודה לאחת היחידות בתא שטח "מגורים ביישוב כפרי"בשתי הנחלות |
| מגורים (מ"ר) | 800 מ"ר | +800 מ"ר | מ"ר | בהתאם להוראות התכנית החלות במקום סה"כ השטח הינו 800 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות בנייה מאושרות | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה לתכנית ת.ב.ע מס' עח/5/25 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 16/03/2020 | 97 | 44 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 16/01/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 15/01/2020. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 15/01/2020. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 16/01/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 97 | 44 | |
| התכנית אושרה | 02/01/2020 | 97 | 44 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 02/01/2020 | 97 | 44 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 02/01/2020 | תאריך פרסום: 02/01/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8619. עמוד: 2836. שנה עברית: התשף . | 97 | 44 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 26/12/2019 | 97 | 44 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 24/06/2019 | 78 | 36 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 13/01/2019 | 78 | 36 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 26/07/2018 | 76 | 36 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 25/07/2018 | 76 | 36 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 03/06/2018 | 76 | 36 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 25/05/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 24/05/2018. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 25/05/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 25/05/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 76 | 36 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/05/2018 | תאריך פרסום: 17/05/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7805. עמוד: 7905. שנה עברית: התשעח . | 76 | 36 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 09/05/2018 | 76 | 36 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 12/03/2018 | 74 | 36 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 29/05/2017 | 51 | 30 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/04/2017 | 51 | 30 | ||
| קבלת תכנית | 26/01/2016 | 29 | 16 |