מטרת התוכנית
תכנון מחדש של אזור התעשייה בקיבוץ עין גדי. הכולל שינוי יעוד, קביעת קווי בנין וקביעת זכויות בניה.
תכנון מחדש של אזור התעשייה בקיבוץ עין גדי. הכולל שינוי יעוד, קביעת קווי בנין וקביעת זכויות בניה.
1. חלוקת אזור התעשייה לתאי שטח הניתנים למימוש.
2. שינוי יעוד מתעשייה ליעוד מסחר, תעסוקה ותיירות על מנת לאפשר מרחב תכנון לאזור העסקי של קיבוץ עין גדי.
3. שינוי יעוד מתעשייה ליעוד שטח פרטי פתוח, על מנת לאפשר מרחב תכנון לתנועה, ניקוז ומסלעות.
4. קביעת זכויות בניה בתעשייה, תעסוקה ותיירות.
5. התווית דרך שתאפשר גישה לכל המגרשים המתוכננים, ושינוי ייעוד תעשייה לטובת ייעוד דרך .
6. קביעת קווי בניין.
7. קביעת מגבלות בנייה.
קיבוץ עין גדי מעוניין להוציא היתרי בנייה באזור התעשייה כפי שהוגדר בתכנית מאושרת 3/108/03/10, חלקה ז'. בתכנית המאושרת לא ניתנו זכויות בנייה בחלקה ז' ולכן מטרת התכנית המוצעת לאפשר את מימוש אזור התעשייה ע"י הוספת זכויות בנייה.
על מנת שיהיה ניתן לממש את כל החלקה לטובת שימושי תעשייה, התכנית המוצעת מחלקת את יעוד התעשייה למגרשים ולכן מייעדת חלק משטח החלקה לדרך, על מנת שיהיה ניתן לתכנן דרכי גישה לכל המגרשים.
קיבוץ עין גדי רואה בתיירות תחום תעסוקתי מרכזי באזור ולכן התכנית מבקשת להוסיף יעוד תיירות ומסחר באחד מתאי השטח על מנת לאפשר גמישות תכנונית המותאמת לאזור זה.
לאור הטופוגרפיה בתחום התכנית, שונה חלק מיעוד השטח לשפ"פ כדי לאפשר תכנון מסלעות וניקוז לאזור התעשייה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 1,842.07 מ"ר | מ"ר | +1,842.07 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 1,842.07 מ"ר | מ"ר | +1,842.07 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 3,684.15 מ"ר | מ"ר | +3,684.15 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| ניקוז | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח ניקוז | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח תנועה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 15/03/2020 | 8 | 5 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 15/03/2020 | 8 | 5 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 30/12/2019 | 8 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/12/2017 | 7 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 19/12/2017 | 7 | 5 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 30/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 09/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |