מטרת התוכנית
שינוי הוראות בניה והוספת זכויות בניה
שינוי הוראות בניה והוספת זכויות בניה
1. הגדלת מספר יחידות דיור מ-5 ל- 7
2. הגדלת שטחי בנייה עיקריים מ 75% ל 90% והגדלת שטחי שרות מ 20% ל 35%
3. הסדרת קווי בנין במגרש.
התכנית נמצאת ברחוב הרב עוזיאל 18 רכסים, מסדירה בנייה קיימת ומוסיפה זכויות בנייה כלהלן: תוספת של 15% לשטח עיקרי ותוספת של 15% לשטח שירות, התכנית מסדירה קווי בניין במגרש.
התכנית מציעה הגדלת מס' יח"ד מ- 5 ל- 7.
התכנית תואמת מדיניות ציפוף והגברת ניצול ומימוש יעיל בשטחים המיועדים לבינוי ומגדילה את הציעה הדירות ביישוב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 7 יח"ד | +5 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 693.9 מ"ר | +587.25 מ"ר | +106.65 מ"ר |
הרב עוזיאל 18, גבעה א' רכסים
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | ,תכנית בינוי ותנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 10/03/2020 | 35 | 11 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 10/01/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 08/01/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 08/01/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 10/01/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 35 | 11 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 06/01/2020 | תאריך פרסום: 06/01/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8624. עמוד: 2910. שנה עברית: התשף . | 35 | 11 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 05/01/2020 | 35 | 11 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 31/12/2019 | 35 | 11 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 07/08/2019 | 22 | 6 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 31/07/2019 | 22 | 6 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 03/06/2019 | 22 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/06/2019 | 22 | 6 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 31/05/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 31/05/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 30/05/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 30/05/2019. עיתון: מעריב. | 22 | 6 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 30/05/2019 | תאריך פרסום: 30/05/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8265. עמוד: 11357. שנה עברית: התשעט . | 22 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/05/2019 | 22 | 6 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 28/05/2019 | 22 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/07/2018 | 8 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/06/2018 | 8 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 26/03/2018 | 8 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 355-0661652 | מכ/מק/940 בניה במרווחים במרחב תכנון מקומי מורדות הכרמל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 1 | תכנית מתאר מקומית, רכסים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 201 | הוראות בדבר צורת חישוב שטחי בניה במרחב תכנון מקומי מורדות הכרמל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 278 | תנאים להקמת בריכות שחיה פרטיות באזור מגורים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 300 | הישוב הישן גבעות א', ב' ברכסים. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 300/ א | הישוב הישן, גבעות א' ב', רכסים. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 355-0348516 | מכ/מק/881-תוספת זכויות בגוש 11144 חלקה 583 רכסים | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 07/08/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 23/07/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |