מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים עפ"י סעיף 62 א לחוק תו"ב לצורך חלוקת הקרקע למגרשי בניה לכל הבעלים בתחום תכנית ג/14317.
איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים עפ"י סעיף 62 א לחוק תו"ב לצורך חלוקת הקרקע למגרשי בניה לכל הבעלים בתחום תכנית ג/14317.
o איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמה עפ"י סעיף 62א (א) 1.
o שינוי קווי בנין בשטח התכנית לפי המצב הקיים והמתוכנן בשטח עפ"י סעיף 62א (א) 4.
o קביעת גובה הבניינים ומספר הקומות שמותר להקים בבניין, ושינוי הנחיות למדידת הגובה עפ"י סעיף 62א (א) 4א.
o שינוי הוראות מהתכנית המאושרת ג/14317 אשר אינן רלוונטיות, או קשורות לעקרונות התכנון העכשוי עפ"י סעיף 62א (א) סעיף קטן 5.
o הגדלת תכסית הקרקע עפ"י סעיף 62א (א) 9.
o הוספת שימוש למשרדים עפ"י סעיף 62א (א) 11
שטח התכנית נמצא ביעוד "אזור מגורים מיוחד" שצ"פ ודרך עפ"י תכנית ג/14317, המאושרת מיום 22/12/2015 י.פ. 7170 במעלות-תרשיחא.
התכנית ממוקמת באזור הדרום מזרחי של העיר מעלות.
הבעלויות במקרקעין בתחום התכנית בבעלות פרטית ומדינה.
בתכנית ג/14317 לא חולקו המגרשים בהתאם לבעלויות השונות על הקרקע.
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים זו באה לממש פיתוח 10 מגרשים למגורים בקיבולת 15 יח"ד בהתאם לתכנית ג/14317.
התכנית כוללת טבלאות איזון והקצאה.
מטרת התכנית:
איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים עפ"י סעיף 62 א לחוק תו"ב לצורך חלוקת הקרקע למגרשי בניה לכל הבעלים בתחום תכנית ג/14317.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 15 יח"ד | +15 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,388 מ"ר | +2,388 מ"ר | מ"ר | 45% שטח עיקרי עפ"י ג/14317 |
יפה נוף
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חלוקה ורישום | תשריט חלוקה גיליון 2 | הורדה |
| חלוקה ורישום | תשריט חלוקה גיליון 1 | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | מצב נכנס ומצב יוצא | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט נספח מצב מאושר | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | דו"ח שמאי לטבלאות איזון והקצאה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית בדיון בהפקדה תכנית 223-0713461 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה ברשומות | 08/03/2020 | תאריך פרסום: 08/03/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8727. עמוד: 4815. שנה עברית: התשף . | 4 | 3 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 26/09/2019 | 4 | 3 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/07/2019 | 4 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/05/2019 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 14317 | שינוי יעוד משטח לתכנון עתידי לאזור מגורים - שינוי תכנית ג/ 10352 - יפה נוף-מעל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 10352 | שכונת יפה נוף - הר מיכל, קטע צפון מערבי, שינוי למתאר, מעלות תרשיחא | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 5419 | שכונת יפה נוף - מעלות | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 16653 | לאפשר הקמת מבנה מוגן מפני מצב מלחמה במגרשים בהם מוצו כל זכויות הבניה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 13342 | תכנית מתאר מעלות תרשיחא | כפיפות | צפייה |