מטרת התוכנית
שינוי קו בנין, ניוד ותוספת זכויות לצורך הסדרת מצב קיים ובניית מרפסות שמש בבנין קיים.
שינוי קו בנין, ניוד ותוספת זכויות לצורך הסדרת מצב קיים ובניית מרפסות שמש בבנין קיים.
1) שינוי קו בנין עבור מרפסות שמש בחזית הדרומית מקו בנין 5 מ' ל-2.1 מ' כמסומן בתשריט.
2) שינוי קו בנין נקודתי בפינת חזית דרום-מזרחית וחזית דרומית לצורך הסדרת מצב קיים כמסומן בתשריט.
3) ניוד של עד 5% משטחי שרות בקומות עליונות לקומת עמודים המיועד לשטח שרות הנוצר עקב קירוי של מרפסות הקומה הראשונה.
4) תוספת 6% משטח המגרש לשטחים העיקריים לצורך הסדרת שטחים במסגרת תוספת מרפסות שמש בחזית הדרומית. שטח המרפסות הינו על פי תכנית רצ/1/1/ז על תיקוניה ואינו נכלל בתוספת המוצעת של 6% שטח עיקרי.
בבנין קיים בן 8 קומות על עמודים הכולל 32 יח"ד מבקשים להוסיף מרפסות שמש בחזית הדרומית ל-16 יח"ד.
תכנית זו באה לקבוע קווי בנין למרפסות ולשנות קווי בנין להסדרת מצב קיים בפינות הבנין.
במקביל, כמענה לחוסר בשטחים עיקריים הנוצרים מ"נישות" קיימות בחזית המבנה מבוקשת תוספת של 6% לשטחים העיקריים.
וכמו כן, ניוד 5% שטחי שירות מקומות עליונות לקומת העמודים עקב קירוי של מרפסות הקומה הראשונה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 3,648.88 מ"ר | +3,580 מ"ר | +68.88 מ"ר | שטח עיקרי מוצע לצורך הסדרת שטחים במסגרת תוספת מרפסות שמש בחזית הדרומית. שטח עיקרי לא מנוצל ישמש את כלל הבנין. |
רחוב פופל מרדכי 11 פינת פנינה ומשה 1
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גרסאות-שלב מתן תוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 08/03/2020 | תאריך פרסום: 08/03/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8728. עמוד: 4827. שנה עברית: התשף . | 21 | 7 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 05/03/2020 | 21 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 26/09/2019 | 21 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/08/2019 | תאריך פרסום: 11/08/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8385. עמוד: 13759. שנה עברית: התשעט . | 20 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/08/2019 | 20 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/06/2019 | 18 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | כפיפות | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ז | מרפסות פתוחות - בניה מדורגת. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 18 | ראשון-לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 1 | הנחיות לבנית מרפסות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 174/ 1 | תכנית מס' רצ/1/174 אדמה פרטית+שילטון | שינוי | |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 2 | קירוי מרפסות פתוחות במרקיזות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 3 | שינוי הוראות הבינוי לגזוזטראות (מרפסות). | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019041 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 26/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |