מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מרכז לתעסוקה עם קומת קרקע מסחרית.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מרכז לתעסוקה עם קומת קרקע מסחרית.
1. שינוי יעוד מיעוד מסחר ליעוד מסחר ותעסוקה.
2. הגדרת שימושים.
3. הוספת קומות.
4. ביטול מגבלת שימוש משטח לשימור חורשה ליעוד מסחר ותעסוקה, ללא תוספת זכויות בניה (שינוי שימוש).
5. הגדרת הנחיות בינוי ופיתוח.
תכנית זו מוגשת בשעה שחלק ניכר מהפרויקט נמצא בשלבי הקמה מתקדמים וזאת על פי ת.מ. 128/03/35, כדי לאפשר ניצול מריבי של הזכויות הקיימות ובהתאמה לביקושים ולמגמות הקיימות בשטח נדרשו מספר פעולות אשר יוסדרו בתכנית זו, כדלקמן:
א. בתוכנית מפורטת קיימת 128/03/35 מצויין חלק מהמגרש המסחרי כשטח לשימור חורשה וכן מצויין כי לא תינתן כל בניה בתחום זה.
ב. מזה עשרות שנים קיים ויכוח בין היזמים השונים לבין הוועדה המקומית בנושא הכרח לבנות מרתף חניה מקסימלי. גם לטענה זו השיבה הוועדה המקומית כי כדי להבהירה יש צורך בתוכנית מפורטת. הבהרה זו מאפשרת ליזם ולוועדה המקומית לתכנן פרוייקט מאוזן כלכלית מבחינת חלוקת חניה על ותת קרקעית
ג. במסגרת היתר הבניה הקיים נולדה האפשרות בהקלה במספר קומות, על מנת לנצל את זכויות הבניה הקיימות נדרשו שתי קומות נוספות למבני משרדים אשר תוכנית זו מסדירה, נושא זה תואם את המגמה העירונית.
ד. מתוך נסיון עבר נוצר צורך להרחיב את השימושים המותרים בעיקר לנושא שימושים רפואיים וכך נעשה.
לסיכום, תוכנית זו מאפשרת מימוש סופי של התוכנית הקיימת, עבודות פיתוח תוך גמישות שיווקית מקסימלית בהתאם לצורכי העיר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 8,400 מ"ר | +16,396 מ"ר | -7,996 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 8,000 מ"ר | מ"ר | +8,000 מ"ר |
פינת הרחובות שד' גולדה מאיר ורח' המעפיל
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | חוברת סקר עצים-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי ותנועה מחייב חלקית לתכנון הכניסה מטיילת הספורט ולמיתון התנועה בין מבנה A ו C-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | המלצה להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 04/03/2020 | 26 | 12 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 04/03/2020 | 26 | 12 | ||
| התכנית אושרה | 04/03/2020 | 26 | 12 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 03/03/2020 | תאריך פרסום: 03/03/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8719. עמוד: 4712. שנה עברית: התשף . | 26 | 12 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 20/02/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 19/02/2020. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 19/02/2020. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 20/02/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 26 | 12 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 12/02/2020 | 26 | 12 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 03/02/2020 | 26 | 12 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 16/01/2020 | 26 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/12/2019 | 26 | 12 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 15/11/2019 | 26 | 12 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 14/11/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 07/11/2019. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 08/11/2019. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 14/11/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 26 | 12 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/11/2019 | תאריך פרסום: 11/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8513. עמוד: 1157. שנה עברית: התשף . | 26 | 12 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 06/11/2019 | 26 | 12 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/11/2019 | 26 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 24/09/2019 | 18 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/08/2019 | 18 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 25/02/2019 | 15 | 8 |