מטרת התוכנית
הגדלת השטח העיקרי המותר לבניה ושינוי בהוראות הבינוי
הגדלת השטח העיקרי המותר לבניה ושינוי בהוראות הבינוי
א. תוספת של 20 מ"ר שטח עיקרי לכל אחד מ- 2 תאי השטח בהתאם לסעיף 62 (א) א סעיף קטן 17 (ב) לחוק.
ב. שינוי הוראות בדבר בינוי
1. גדרות : גדר צידית עד 1.2 מ' או בהתאם לבינוי קיר קיים, גדר אחורית עד 1.2 מ' , הגדר האחורית מעל למצוק לכיוון מערב תהיה מחומרים קלים ושקופה
2. הגדלת התכסית הבנויה מ- 45% ל- 55%
3.הקמת פרגולה תותר עד גבול מגרש מערבי הגובל בשצ"פ
תכנית 303-0127449 קבעה זכויות בניה של 150 מ"ר עיקרי + 50 מ"ר שירות לכל מגרש מגורים.
התכנית מציעה להגדיל את זכויות הבניה העיקריות ב-20 מ"ר לכל אחד מ-2 המגרשים בהתאם לסעיף 62 (א) א סעיף קטן 17 (ב) לחוק.
זכויות הבניה העיקריות יהיו 170 מ"ר + 50 מ"ר שטחי שירות לכל יח"ד.
התכנית מציעה שינוי של הוראות בדבר בינוי או עיצוב אדריכלי בהתאם לסעיף 62 (א) א סעיף קטן 5 לחוק. 1. תותר הקמת גדר אחורית קלה ושקופה לכיוון מערב ומעל למצוק. 2. הגדלת התכסית מ- 45% ל- 55% 3. הקטנת התכסית הפנויה להחדרת מיי גשם מ- 20% ל-15% (בגלל שהמגרשים הינם צמודי דופן וללא דופן רביעית פנויה) 4. התרת הקמת פרגולה עד גבול מגרש מערבי הגובל בשצ"פ .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 340 מ"ר | +300 מ"ר | +40 מ"ר |
בקרבת צומת הכניסה להרחבה הדרומית
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | בינוי מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 19/02/2020 | 14 | 3 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 19/02/2020 | תאריך פרסום: 19/02/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8705. עמוד: 4233. שנה עברית: התשף . | 14 | 3 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 03/12/2019 | 14 | 3 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 05/11/2019 | תאריך פרסום: 05/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8504. עמוד: 977. שנה עברית: התשף . | 14 | 3 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 30/10/2019 | 14 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/05/2019 | 8 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 303-0127449 | הבונים-שינוי יעוד מאזור לתכנון בעתיד לאזור מגורים ויצירת 14 מגרשים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חכ/ 1/ ה/ 1 | הרחבה והסדרה תכנונית של מושב הבונים | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5320 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 03/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |