מטרת התוכנית
איפשור המשך פיתוח ובינוי אזור המגורים הקיים המאושר
איפשור המשך פיתוח ובינוי אזור המגורים הקיים המאושר
חלוקה לתאי שטח, שינוי קווי בנין ,שינוי גובה מבנים וקביעת הוראות בינוי בתחום אזור המגורים המאושר הקיים כבסיס להוצאת היתרי בניה ופיתוח.
למושב ניר עציון תכנית מפורטת שהוכנה במסגרת הרחבת הישוב תכנית חכ/126ד.
בתכנית המאושרת שטח המחנה נכלל כתא שטח אחד ביעוד מגורים כ"אזור מגורים מאושר" (צבוע בצהוב בהיר). בו הותרו שימושים למגורים, דרכים פנימיות, גני ציבוריים, שטח פתוח ועוד, כאשר לכל יחידת מגורים נקבעו זכויות בניה.
התכנית המוצעת לתחום המחנה מחלקת את אזור המגורים לתאי שטח בהתאם לבינוי הקיים וקובעת גם תאי שטח חדשים בהם ניתן בשלב זה להקים יח"ד חדשות.
תכנית חכ/126ד' קבעה במטרת התכנית : המשך בניה בתחום המגורים המאושר של עד 200 יח"ד סה"כ בתחום זה.
התכנית המוצעת מסדירה חלוקה ל- 142 מגרשים חד משפחתיים: 97 מגרשים קיימים/מבונים ו -45 מגרשים חדשים המיועדים לבנייה מיידית לבני המקום.
שאר יח"ד ( 58 יח"ד) עד 200 יח"ד שנקבעו בתכנית חכ/126ד בישוב הקיים ושאין צורך בשלב זה במימושם פוזרו ב- 4 מגרשים גדולים שלא חולקו.
3 מגרשים בהם נקבעו סה"כ -44 יח"ד ו-1 מגרש בו ניתן יהיה להקים מבנה מגורים כבית משותף ל- 14 יח"ד
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 200 יח"ד | +200 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 40,000 מ"ר | +40,000 מ"ר | מ"ר |
אזור המגורים הקיימים בניר עציון
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 17/02/2020 | 39 | 30 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 21/01/2020 | 39 | 30 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 21/01/2020 | תאריך פרסום: 21/01/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8649. עמוד: 3287. שנה עברית: התשף . | 39 | 30 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 23/10/2019 | 39 | 30 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 22/09/2019 | תאריך פרסום: 22/09/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8448. עמוד: 15018. שנה עברית: התשעט . | 38 | 29 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/09/2019 | 38 | 29 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/03/2018 | 24 | 20 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 303-0140228 | הרחבת שטח למבני ציבור בניר עציון | כפיפות | |
| תוכנית | 303-0484261 | בית מדרש ניר עציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חכ/ 126/ ד | הרחבת מושב ניר עציון. | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5317 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 23/10/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |