מטרת התוכנית
הוספת זכויות בנייה למוסדות ציבור
הוספת זכויות בנייה למוסדות ציבור
1. שינוי ייעוד קרקע ממבני ציבור (לא לפי מבא"ת) למבני ציבור.
2. קביעת שימושים מותרים למבני ציבור.
3. קביעת מס' קומות ל-6 מתוכם 5 מעל למפלס הכניסה הקובעת ו-1 מתחת למפלס הכניסה הקובעת.
4. קביעת שטחי בנייה למבני ציבור.
5. קביעת קווי בניין.
6. קביעת הוראות להריסת מבנה.
7. מתן הוראות להיתר בניה.
8. קביעת שלביות ביצוע.
מגרש 408 אשר ייעודו מבני ציבור בגודל של כ-2,060 מ"ר נמצא בשכונת רמת בית שמש ב', אשר מאוכלסת מזה 15 שנה.
מתוקף תכנית מי/853 אשר מעניקה 100% זכויות בנייה עיקריות ובנוסף שטחי שירות, נבנו במגרש מבנה קבע, בן 3 קומות, אשר משמש לאולמות כנסים לקהילה, וכן לבית ספר הכולל כיתות לימוד ואולם רב תכליתי. כמו כן נבנה במגרש מבנה זמני, אשר משמש בתי תפילה ("שטיבלך") ומקווה לדיירי השכונה.
מיקומו המרכזי של המגרש הפכו אותו לאבן שואבת עבור דיירי האזור, ומבני הציבור אשר נבנו בו סובלים מצפיפות רבה ומהיעדר מקום לקבל את ההמונים. הקהילה מונה כ-600 בתי אב הכוללים כ-4,000 נפשות.
תכנית זו מבקשת להוסיף למגרש זכויות בנייה, עד לשיעור של כ-320%, על מנת להקים קומות חדשות מעל למבנה הקבע אשר ישמש עבור מוסד חינוך, ומבנה חדש (במקום המבנה הזמני אשר יפורק) אשר ישמש למקווה טהרה בקומה תת קרקעית, לבתי תפילה, בית כנסת, עזרת נשים, והיכל לימוד תורה. המבנים יחוברו ביניהם בגרם מדרגות מילוט לצרכי בטיחות ובמעלית לצרכי נגישות.
לתכנית מצורף נספח בינוי אשר מגדיר את קווי הבניין, אופי המבנים ומס' הקומות ל-2 המבנים במגרש. מבוקשים מבנים בני 5 ו-6 קומות מעל לקרקע (כאשר הקומה השישית בנסיגה) וקומה אחת מתחת לקרקע.
להלן פירוט ההיתרים אשר ניתנו במגרש:
1 - 990138 מבנה זמני למקווה גברים: 192 מ"ר שטח עיקרי.
2 - 20050035 מבנה קבע לבית ספר ובית כנסת: 1544 מ"ר שטח עיקרי ו-220 מ"ר שטח שירות.
3 - 20160050 - בקשה לקיר תמך ללא תוספת שטחים.
ס"ה היתרים קיימים במגרש בהיקף 1,956 מ"ר: 1,736 מ"ר שטח עיקרי, 220 מ"ר שטח שירות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 5,445 מ"ר | +2,060 מ"ר | +3,385 מ"ר |
צומת הרחובות רשב"י והלל - במרכז שכ' רמת בית שמש ב'
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי גיליון 2 - חזיתות וחתכים-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי גיליון 1 - תוכניות-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהירים | תצהיר שלט | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הנחיות בדבר פרסום תכנית להפקדה.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 10/02/2020 | תאריך פרסום: 10/02/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8684. עמוד: 3707. שנה עברית: התשף . | 16 | 12 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 04/02/2020 | 16 | 12 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 03/02/2020 | 16 | 12 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 06/10/2019 | 15 | 11 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 26/09/2019 | 15 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/08/2019 | 15 | 11 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 26/07/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 26/07/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 26/07/2019. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 26/07/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 15 | 11 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/07/2019 | תאריך פרסום: 23/07/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8354. עמוד: 13138. שנה עברית: התשעט . | 15 | 11 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/07/2019 | 15 | 11 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 17/07/2019 | 15 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 06/01/2019 | 11 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/10/2018 | 10 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 17/05/2018 | 10 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מי/ במ/ 853 | רמת בית שמש שינוי לתכנית בש / 200 | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה נקודתית | 06/10/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה נקודתית | 06/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה נקודתית | 06/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |