מטרת התוכנית
הרחבת שטח עבור מבנים ומוסדות ציבור ושטח מגרשי מגורים באזור מגורים א' כדי להסדיר תוספות בנייה, ע"י צמצום שטח המיועד לשצ"פ.
הרחבת שטח עבור מבנים ומוסדות ציבור ושטח מגרשי מגורים באזור מגורים א' כדי להסדיר תוספות בנייה, ע"י צמצום שטח המיועד לשצ"פ.
-שינוי משטח המיועד לשצ"פ לשטח המיועד למגורים, לשטח המיועד למבנים ומוסדות ציבור ולשביל.
- תוספת זכויות בנייה
- שינוי קווי בניין צדדים ואחוריים
- שינוי הנחיות בנייה
התכנית מתייחסת לשורת מבני המגורים (צמודי קרקע ברחוב עולי הגרדום וברחוב מרבד הקסמים מהצד הצפוני והמזרחי הפונים לאזור התעשייה) ולשטח המיועד למבנים ומוסדות ציבור ולשצ"פ. שורת מבנים המגורים גובלת בחלקה המזרחי בש.צ.פ. . התכנית מציעה הגדלת מגרשי המגורים על חשבון חלק משטח ה-ש.צ.פ., הוספת זכויות בנייה וקביעת הנחיות בנייה.
כמו כן, התכנית מציעה הגדלת השטח המיועד למבנים ומוסדות ציבור וקביעת זכויות בנייה והנחיות בנייה לשטח זה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,000 מ"ר | +413.18 מ"ר | +1,586.82 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 40 יח"ד | +40 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 13,200 מ"ר | +10,173 מ"ר | +3,027 מ"ר |
בשכונת המגורים המזרחית של אופקים הצמודה לאזור התעשייה בין רחובות הרצל לרחוב בצלאל. בתי המגורים הצמודים לאזור התעשייה ברחובות עולי הגרדום ומרבד הקסמים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר ותרשימי סביבה | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת תאי שטח | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 06/02/2020 | 11 | 13 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 06/02/2020 | 11 | 13 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 05/02/2020 | 11 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/08/2016 | 9 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 11/01/2016 | 4 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 23/ 03/ 107/ 18 | איזור ואדי שכונת הריף | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 23/ 03/ 107/ 7 | בנה ביתך - אופקים | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 05/02/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 17/06/2019 |
| תמלול הישיבה | הורדה | |