מטרת התוכנית
התכנית מגדילה את זכויות הבניה למגורים, מסדירה את החריגות ומחלקת את הקרקע למבני ציבור בשכונת עופר, דימונה.
התכנית מגדילה את זכויות הבניה למגורים, מסדירה את החריגות ומחלקת את הקרקע למבני ציבור בשכונת עופר, דימונה.
1. שינוי ייעוד ממבני ציבור במגרש 99 למבני ציבור ושצ"פ.
2. שינוי ייעוד משצ"פ לדרך מוצעת לצורך הסדרת תנועה וחניה למבני הציבור (הגובלים בשטח התכנית).
3. הגדרת זכויות הבנייה למגורים ולמבני הציבור.
4. קביעת השימושים והתכליות המותרות.
5. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
6. קביעת מבנים להריסה.
7. קביעת מצללות (פרגולות) בקווי בניין 0.
8. הוספת ממ"דים ומרפסות.
שכונת עופר בדימונה תוכננה בשנות ה-60 וכוללת בנייה רוויה של בנייני H, מבנים צמודי קרקע, שני מבני ציבור ושצ"פ.
התכניות המאושרות בשטחי המגורים הינן תרשצי"ם מס' 4/14/9 ו-4/14/18, (תכניות אלו הסדירו את המצב הקיים נכון ליום אישורן, והוראות התכנית מצומצמות מאד) התפתחות השכונה והתבגרותה הובילה לבניה שלא ע"פ תכניות אלו ולחוסר התאמה מבחינת צרכים במגורים ובמבני הציבור.
שטחי המגורים בשטח התכנית מחולקים ל-2 טיפוסי מבנים: (1) בנייני מגורים בני 4 קומות על מגורים ובניין נוסף על צומת הרחובות השלוה-מרחבים בן 8 קומות על עמודים. (2) יח"ד צמודות קרקע בנות 2 קומות.
בטיפוס המגורים הראשון, התכנית מאפשרת הגדלת דירות, תוספת ממדי"ם ומרפסות בבנייני המגורים בנוסף לסגירת קומת העמודים לרווחת הדיירים. בטיפוס המגורים השני- במגרשים המיועדים לצמודי קרקע התכנית מגדילה את זכויות הבניה ומאפשרת התאמת המגרשים לצרכי התושבים ולהנחיות העירייה בנושא מחסנים, חניה וכו' (ובין היתר מסדירה חריגות בניה קיימות)
בנוסף, התכנית מחלקת את הקרקע למבני ציבור בצורה יעילה יותר לטובת ניצול משאבים ציבוריים.
את התכנית יוזמת עיריית דימונה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 3,063 מ"ר | מ"ר | +3,063 מ"ר | התכניות התקפות הינן תרש"צ ולכן אינן מציינות זכויות בניה. |
| מגורים (יח"ד) | 314 יח"ד | +314 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 35,600 מ"ר | מ"ר | +35,600 מ"ר | התכניות התקפות הינן תרש"צ ולכן אינן מציינות זכויות בניה. |
שכונת עופר בדימונה.
מצפונה גובלת ברח' מרחבים, במזרח גובלת ברח' יהודה הלוי, ממערב גובלת ברח' השלוה ובדרום גובלת ברחובות המעפיל והפסגה.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 05/02/2020 | 25 | 18 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 05/02/2020 | 25 | 18 | ||
| התכנית אושרה | 05/02/2020 | 25 | 18 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 17/01/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 17/01/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 17/01/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 17/01/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 25 | 18 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 18/12/2019 | תאריך פרסום: 18/12/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8586. עמוד: 2328. שנה עברית: התשף . | 25 | 18 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 12/12/2019 | 25 | 18 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 11/12/2019 | 25 | 18 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 10/11/2019 | 25 | 18 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 22/10/2019 | 25 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/09/2019 | 25 | 18 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 16/08/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 11/08/2019. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 11/08/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 16/08/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 23 | 18 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 15/08/2019 | 23 | 18 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 08/08/2019 | תאריך פרסום: 08/08/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8381. עמוד: 13651. שנה עברית: התשעט . | 23 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 30/07/2019 | 23 | 18 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 25/07/2019 | 23 | 18 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 21/01/2019 | 20 | 17 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 06/11/2017 | 12 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/04/2017 | 11 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 26/02/2017 | 11 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 25/ 02/ 101 | תכנית מתאר דימונה | החלפה | |
| תוכנית | 25/ 03/ 107/ 3 | חיבור חניה קיימת לדרך מס' 3 וביטול החיבור לחניה הדרומית דימונה | שינוי | |
| תוכנית | 25/ במ/ 65 | שכונת פינטו | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 10/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 06/11/2017 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |