מטרת התוכנית
לגליזציה לשימוש במבנה קיים - שינוי יעוד ממגורים למגורים ותיירות, הגדלת זכויות בניה ויחידות אירוח.
לגליזציה לשימוש במבנה קיים - שינוי יעוד ממגורים למגורים ותיירות, הגדלת זכויות בניה ויחידות אירוח.
שינוי יעוד קרקע ממגורים למגורים ותיירות.
קביעת מספר דירות נופש.
תוספת אחוזי בניה.
קביעת קווי בניין עבור בריכות שחיה.
שינוי בקווי בניין.
תוספת קומה.
התכנית ממוקמת בשכונת נוף כינרת, ברחוב נוף הירדן 28. בגוש 13532, חלקה 90. התכנית מבקשת לשנות את יעוד החלקות ממגורים למגורים ותיירות על פי תכנית מסגרת בהתאם להחלטת ועדת משנה צפת בשיבה מס' 2015008 בתאריך 16/08/2015 ועדכון ההחלטה בתאריך 20/09/2018. בישיבה זו החליטה הוועדה להמליץ בגוש 13532 בחלקות 36-109 שינוי על פי האפשרויות הבאות: 4 יחידות דיור, 3 יחידות דיור ו יחידת אירוח אחת, שתי יחידות דיור ושתי יחידות אירוח, יחידת דיור אחת ושלוש יחידות אירוח. בשכונה זו קיימות עשרות של יחידות נופש מתפקדות. במגרש 90A קיים מבנה ובו מבוקש יחידת דיור 1 ושתי יחידות נופש. במגרש 90B מבוקשת יחידת דיור אחת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 2 חדר | חדר | +2 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 140.98 מ"ר | מ"ר | +140.98 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 385.64 מ"ר | +445.2 מ"ר | -59.56 מ"ר |
שכ' נוף כנרת, רחוב נוף הירדן 28
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדת משנה 2018009 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול החלטות 2018010 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | מכתב השגה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 29/01/2020 | 7 | 4 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 07/05/2019 | 7 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/02/2019 | 7 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 28/10/2018 | 4 | 2 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |