מטרת התוכנית
ניוד זכויות בניה ושינוי גודל מגרש מינ'- קיבוץ יזרעאל
ניוד זכויות בניה ושינוי גודל מגרש מינ'- קיבוץ יזרעאל
1. שינוי גודל מגרש מינימלי ביעודי מסחר, מרכז אזרחי,תעשיה ומבני ציבור. לפי סעיף 62א(א) 7 לחוק התו"ב
2. חלוקה תכנונית לתאי שטח ביעוד מרכז אזרחי,מבני ציבור,תעשיה. לפי סעיף 62א(א) 1 לחוק התו"ב
3.ניוד זכויות בניה ממבני משק לשטח למבני ציבור עד 50% ממבני הציבור. לפי סעיף 62א(א) 6 לחוק התו"ב
4.ניוד זכויות בניה ממבני משק לשטח לתעשיה עד 50% מהתעשיה. לפי סעיף 62א(א) 6 לחוק התו"ב
5. ניוד זכויות בניה ממבני משק לשטח למסחר ומבנים ומוסדות ציבור (מרכז אזרחי במצב מאושר) עד 50% מהמרכז האזרחי. לפי סעיף 62א(א) 6 לחוק התו"ב
6. שינוי קווי בנין בהתאם. לפי סעיף 62א(א) 4 לחוק התו"ב
7. קביעת זיקת הנאה ביעוד מבנים ומוסדות ציבור, לפי סעיף 62א(א)19.
8. שינוי בתכסית ביעוד מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, מבנים ומוסדות ציבור, לפי סעיף 62א(א)9.
תכנית זו חלה על שטח קיבוץ יזרעאל
תכנית זו כוללת מס' מטרות:
1. הגדלת זכויות בניה למבני ציבור ע"י ניוד זכויות משטח מבני משק
2. הגדלת זכויות לתעשיה (מפעל קיים) ע"י ניוד זכויות ממבני משק
3. הסדרת קווי בנין בהתאם.
4. שינוי גודל מגרש מינימלי ביעודי מסחר, מרכז אזרחי,תעשיה ומבני ציבור.
5. חלוקה תכנונית לתאי שטח ביעוד מרכז אזרחי,מבני ציבור,תעשיה.
6. ניוד זכויות בניה ממבני משק לשטח למסחר ומבנים ומוסדות ציבור (מרכז אזרחי במצב מאושר) עד 50% מהמרכז האזרחי.
7. קביעת זיקת הנאה ביעוד מבנים ומוסדות ציבור, לפי סעיף 62א(א)19.
8. שינוי בתכסית ביעוד מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, מבנים ומוסדות ציבור.
התכנית הינה בסמכות מקומית לפי סעיף 62א לחוק התו"ב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 6,180 מ"ר | +5,180 מ"ר | +1,000 מ"ר | מצב קיים כולל מרכז אזרחי. מצב מוצע כולל תוספת 1000 מ"ר לשטח מבני ציבור. |
| מסחר (מ"ר) | 850 מ"ר | +850 מ"ר | מ"ר | ללא שינוי |
| תעסוקה (מ"ר) | 119,120 מ"ר | +120,120 מ"ר | -1,000 מ"ר | מצב מאושר כולל שטח למבני משק ומרכז אזרחי. מצב מוצע לאחר הפחתת 1000 מ"ר לטובת מבני ציבור. |
קיבוץ יזרעאל
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלת שטחים | טבלת שטחים | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הועדה המקומית הגלבוע לאישור התכנית בתנאים 25.11.19 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 28/01/2020 | תאריך פרסום: 28/01/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8662. עמוד: 3404. שנה עברית: התשף . | 25 | 11 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 26/01/2020 | 25 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/11/2019 | תאריך פרסום: 11/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8514. עמוד: 1169. שנה עברית: התשף . | 20 | 10 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 06/11/2019 | 20 | 10 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/09/2019 | 20 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/04/2019 | 13 | 7 |