מטרת התוכנית
קביעת הוראות לשימור והגדלת זכויות בניה למגורים למבנה קיים .
קביעת הוראות לשימור והגדלת זכויות בניה למגורים למבנה קיים .
1.שינוי קווי בניין.
2.מתן הוראות והנחיות לשימור מבנה קיים.
3.הגדלת זכויות בניה עד 7% משטח המגרש.
4.קביעת הוראות בניה,ופיתוח.
5.קביעת הוראות לחניה.
6.הנחיות לעצים בוגרים.
7.הקטנת שטח מגרש מינימלי לבניה מ-750 ל-498 מ"ר.
מקום התכנית : מוצא עלית רחוב התפוח חלקה 26
הסיבה לשמה הוכנה התכנית : בחלקה זו קיימים מספר מבנים,מבנה קיים גדול ושני מחסנים המיועדים להריסה.
ובנוסף קיים מבנה בקצה הדרום מערבי של החלקה, מבנה זה הינו עמדת ירי מימי המנדט הבריטי ומיועד לשימור.
הגדלת זכויות הבניה הינה בשיעור של 7% מגודל החלקה, וזאת על פי תיקון 101 לחוק התכנון והבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | מותרת יחידת מגורים אחת,ומבנה לשימור וחל איסור לכל שימוש במבנה זה. |
| מגורים (מ"ר) | 150 מ"ר | +150 מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 1 מ"ר | מ"ר | +1 מ"ר |
התפוח 12
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מחייב לעניין קוי בנין,מס.קומות וגובה הבניין. | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/01/2020 | 16 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/12/2019 | 16 | 4 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 09/07/2019 | 10 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/01/2019 | 10 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מי/ 200 | תכנית מתאר מקומית למטה יהודה | כפיפות | צפייה |