מטרת התוכנית
פיתוח המתחם בהתאם למדיניות התכנון לרובע העסקים ע"י התאמת שימושי הקרקע ועוצמות הבינוי להקמת מבנה בייעוד מעורב של מגורים, מסחר ותעסוקה בגובה 18 קומות.
פיתוח המתחם בהתאם למדיניות התכנון לרובע העסקים ע"י התאמת שימושי הקרקע ועוצמות הבינוי להקמת מבנה בייעוד מעורב של מגורים, מסחר ותעסוקה בגובה 18 קומות.
א. הרחבת השימושים במתחם ע"י שינוי ייעוד מאזור עסקים מיוחד לאזור מגורים, מסחר, תעסוקה ודרך מוצעת.
ב. קביעת זכויות בניה לשימושים במגרש, ובכלל זה 41 יח"ד.
ג. קביעת מספר קומות מירבי לבינוי- סה"כ 18 קומות, ב- גובה מירבי לבניין מעל פני השטח כ-70 מטר.
ד. קביעת קווי בניין חדשים ואזור בזיקת הנאה לציבור.
תכנית תואמת את מדיניות התכנון לרובע העסקים בבת ים, ומהווה מנוף למימוש הפוטנציאל של הרובע. התכנית ממוקמת בדרום הרובע, בקירוב לקו רכבת קלה מתוכנן. התכנית מציעה הקמת מבנה בן 18 קומות המכיל קומת קרקע מסחרית, 6 קומות תעסוקה ו-10 קומות מגורים (וקומה טכנית). מספר יח"ד יהיה כ-41.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 8 יח"ד | יח"ד | +8 יח"ד | דירות קטנות יהיו בשטח של עד 70 מ"ר. |
| מבני ציבור (מ"ר) | 176 מ"ר | מ"ר | +176 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 41 יח"ד | יח"ד | +41 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,600 מ"ר | מ"ר | +3,600 מ"ר | כולל שטח למרפסות בהיקף 492 מ"ר |
| מסחר (מ"ר) | 400 מ"ר | מ"ר | +400 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 2,632 מ"ר | +1,398 מ"ר | +1,234 מ"ר | כולל שטח למרפסות בהיקף 100 מ"ר |
מצפון (ביחס לחלקה)- רחוב הפלדה
מדרום (ביחס לחלקה)- רחוב הקוממיות
ממזרח (ביחס לחלקה)-חלקה 87
ממערב (ביחס לחלקה)-חלקה 68
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 20/01/2020 | 42 | 20 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 20/01/2020 | 42 | 20 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 20/01/2020 | 42 | 20 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/06/2019 | 42 | 20 | ||
| קבלת תכנית | 05/03/2019 | 37 | 18 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 18 | תכנית מתאר ארצית לתחנות תידלוק | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 5 | תכנית מתאר מחוזית - מחוז תל אביב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 502-0222596 | מרכז עסקים ובידור - בי/6/400 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בי/ 2/ א | בת ים | שינוי | |
| תוכנית | בי/ 400 | "מרכז עסקים ובידור" | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בי/ 400/ 1 | "מרכז עסקים ובידור" | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בי/ 400/ 2 | מרכז עסקים ובידור | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בי/ 400/ 3 | אזור התעשיה תיקון תקן החניה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בי/ 400/ 4 | מרכז עסקים ובידור | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בי/ 400/ 5 | שינויי בזכיות באזור התעשיה בת-ים | שינוי | צפייה |