255-0628636

מגרש 56 במצפה הילה

מטרת התוכנית

הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה בשיעור של 50 מ"ר.
שינוי קו בנין קדמי לפי מצב קיים.
שינוי הוראות בדבר בינוי לעניין מיקום מחסן קיים בקו אפס מתחת למפלס חניה
שינוי הוראות בדבר גובה הבניין ביחס לקרקע.

עיקרי הוראותיה

*הוספת שטח עיקרי של 50 מ"ר, עפ"י סעיף 62 א (א) 17(א).
*שינוי קו בניין בשטח הבנוי בלבד, עפ"י סעיף 62 א (א) 4.
*שינוי הוראות בדבר גובהם של בניינים כאמור בתכנית, והכל מבלי לשנות את היקף השטח הכולל המותר לבניה לפי תכנית מתאר מקומית או תכנית מפורטת שאישרה הוועדה המחוזית עפ"י סעיף 62 א (א) (4א).
*שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכלי עפ"י סעיף 62 א (א) 5.

דברי הסבר

למגיש התכנית, ילדה בעלת מוגבלות וצרכים מיוחדים, אשר זקוקה למטפלת 24 שעות ביממה.
לשם כך מבקשים תוספת בניה של 50 מ"ר בקומה א' עבור מגורי מטפלת.
התכנית מציעה הגדלת שטחי הבניה, ללא שינוי ביעוד קרקע.
כמו-כן מתחת לחלל החניה, שבמפלס הרחוב, קיים מחסן. אנו מבקשים שינוי בקו בניין בשטח הבנוי בלבד, על מנת לתת לגיטימציה למחסן הקיים.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
דירות קטנות (יח"ד) יח"ד יח"ד יח"ד
מגורים (יח"ד) 1 יח"ד +1 יח"ד יח"ד
מגורים (מ"ר) 255 מ"ר +205.2 מ"ר +49.8 מ"ר לפי מצב מאושר ג/6399 30% שטח עיקרי

מקום התוכנית

מגרש מספר 56 בישוב מצפה הילה

מסמכי התוכנית

הוראות התכנית
הוראות התכנית הורדה
תשריט התכנית
תשריט מצב מוצע תשריט מצב מוצע הורדה
נספחים
בינוי נספח בינוי מנחה הורדה
מצב מאושר מצב מאושר לפי ג/6399 הורדה
קבצים דיגיטליים
ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות הורדה
קבצי התכנית (SHP) הורדה
תאי שטח הורדה
קו כחול הורדה
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth הורדה
גבול התכנית תלת מימד (KML) הורדה
מסמכים
תצהיר שינויים בין גרסאות שינויים בין גרסאות הורדה
תצהיר שינויים בין גרסאות תצהיר שינויים בין גרסאות הורדה
תצהיר שינויים בין גרסאות תצהיר שינויים בין גרסאות הורדה
תצהיר שינויים בין גרסאות תצהיר שינוי גרסאות הורדה

שלבי טיפול בתכנית

שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
פרסום לאישור ברשומות 19/01/2020 תאריך פרסום: 19/01/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8644. עמוד: 3228. שנה עברית: התשף . 11 8 צפייה
רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים 19/01/2020 11 8
פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט 16/01/2020 11 8
עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר 09/09/2019 11 8
פרסום להפקדה ברשומות 14/07/2019 תאריך פרסום: 14/07/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8338. עמוד: 12762. שנה עברית: התשעט . 10 8 צפייה
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט 07/07/2019 10 8
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 25/12/2018 8 7

יחס לתוכניות קודמות

סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית ג/ 6399 תכנית מפורטת הילה החלפה צפייה

החלטת מוסדות תכנון

מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
2019036 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון 09/09/2019
פרוטוקול הורדה

נוסחי פרסום

שם תאריך הורדה
נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה 16/01/2020 הורדה
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה 07/07/2019 הורדה
נוסח פרסום חתום - pdf 16/01/2020 הורדה
נוסח פרסום חתום - pdf 07/07/2019 הורדה
נוסח פרסום עברית -word 16/01/2020 הורדה
נוסח פרסום עברית -word 07/07/2019 הורדה