מטרת התוכנית
הסדרת ייעוד השטח למגורים ב' והחלת כל הזכויות בהתאם לתב"ע הגובלת בחלקה - חד/700 ובהתאם לתכנית המתאר- חד/2020 והצעה לאיחוד וחלוקה של השטח תוך קביעת קווי בניין, מרחק בין בניינים וזכויות בניה.
הסדרת ייעוד השטח למגורים ב' והחלת כל הזכויות בהתאם לתב"ע הגובלת בחלקה - חד/700 ובהתאם לתכנית המתאר- חד/2020 והצעה לאיחוד וחלוקה של השטח תוך קביעת קווי בניין, מרחק בין בניינים וזכויות בניה.
- הגדלת מס' יח"ד מ- 7 ל-13 בצפיפות של 4 יח"ד לדונם. הגדלת אחוזי הבניה ל60% עיקרי.
- הוספת מרתף בקווי הבניין, שטחי המרתף החורגים מ50 מ"ר עבור יח"ד יוגדרו כשטח עיקרי.
- מתן הוראות לבינוי בהתאם לנספח הבינוי המהווה חלק מתכנית זו.
המקרקעין יושבים בשכונת ויצמן בסמוך למחלף המחבר את השכונה לכביש מס' 2.
השטח הכלול בגבול התכנית מיועד למגורים מתכנית חד/35 המנדטורית ולא נכלל בתכניות החדשות שנערכו בחלקות הגובלות.
תכנית זו באה להסדיר את יעודו למגורים ב' ולהחיל עליו את הזכויות בהתאם לתב"ע קיימת הגובלת בחלקה (חד/700) ובהתאם להנחיות תכנית המתאר חד/2020 החדשה.
התכנית כוללת הצעה לאיחוד וחלוקה של השטח, תוך קביעת קווי הבניין, מרחק בין בניינים וזכויות בניה.
סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
---|---|---|---|---|
מגורים (יח"ד) | 13 יח"ד | +6 יח"ד | +7 יח"ד | צפיפות של 4 יח"ד לדונם |
מגורים (מ"ר) | 1,915 מ"ר | +1,177.2 מ"ר | +737.8 מ"ר | הגדלת התכסית ל60% |
המגרשים נמצאים בשולי שכונת ויצמן סמוך למחלף המחבר את שכ' גבעת אולגה לחדרה מעל לכביש החוף.
הוראות התכנית | ||
---|---|---|
הוראות התכנית | הורדה |
תשריט התכנית | ||
---|---|---|
תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
נספחים | ||
---|---|---|
בינוי | נספח בינוי | הורדה |
טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
תנועה | נספח תנועה | הורדה |
טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
מצב מאושר | הורדה | |
אקוסטיקה | סקר אקוסטי | הורדה |
איכות הסביבה | סקר סביבה | הורדה |
קבצים דיגיטליים | ||
---|---|---|
ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
קו כחול | הורדה | |
תאי שטח | הורדה |
תכתובת | ||
---|---|---|
תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
תכתובות | מצגת לשכת התכנון | הורדה |
שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
---|---|---|---|---|---|
פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 15/01/2020 | 4 | 4 | ||
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/11/2019 | 2 | 2 | ||
קבלת תכנית | 21/07/2019 | 2 | 2 |