מטרת התוכנית
הקמת מבנה לדיור מיוחד מסחר ותעסוקה
הקמת מבנה לדיור מיוחד מסחר ותעסוקה
-שינוי יעוד משטח חקלאי לדיור מיוחד מסחר ותעסוקה.
-שינוי יעוד מדרך מאושר לשטח פרטי פתוח.
-הקטנת קוו בניין .
-קביעת זכויות והוראות בניה.
1.במתחם התכנית פועלים מוסכים שונים, בתי מלאכה ומשרד לניהול מערך מרכבים ומשאיות.
2.תכניות מח/133 קבעה זכות דרך, ואולם ניתן לצמצם אותה, ונת"י עושה שימוש בסמכויות החוקיות, ולפי סעיף 14 לפקודת ההפקעה לצרכי ציבור מצמצמת ההפקעה ומשחררת חלק ממגרש 37/1, ועם שחרור לבעלים, מבוטל מייעוד "דרך" לייעוד של שטח ציבורי פתוח.
3.בנוסף קובעת התכנית המוצעת הקצאת שטח פרטי פתוח נוסף בהיקף של 510מ"ר בחלק הצפוני של מגרש 37/1 בצמידות לדרך המתוכננת (דרך יציאה ממערב למזרח והתחברות לצומת התעשיה).
4.בפועל נשמר מאזן שטחי הציבור, כאשר המימוש שלהם והניצול שלהם הוא מיטבי ובצמידות לדרכים הראשיות.
5.התכנית מקצה מגרש בשטח 950מ"ר לייעוד של מסחר ותעסוקה התואם את הייעוד אשר קיים בחלק ממגרש 37/1 והמשכו מערבה, ובאופן זה לאפשר שמירת רצף ראוי למסחר בצומת התעשיה.
6.המקום המיועד ממוקם על רשת דרכים מתחדשת ועל צומת כניסה לאיזור התעשיה, והוא בעל נגישות גבוהה במיוחד, הנחוצה לשימושים הנחוצים כאן.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 175 מ"ר | מ"ר | +175 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 300 מ"ר | מ"ר | +300 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 1,520 מ"ר | מ"ר | +1,520 מ"ר |
בשכונת הבדוים דרום טייבה מול מכון הרשוי.
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 06/01/2020 | 8 | 6 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 06/01/2020 | 8 | 6 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 06/01/2020 | 8 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 04/12/2019 | 8 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 25/03/2019 | 6 | 4 |