מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה בגוש 6444 חלקה 160
תוספת זכויות בניה בגוש 6444 חלקה 160
1 קביעת הוראות וזכויות בנייה.
1.1 . תוספת שטח עיקרי מ-150 מ"ר ל-244 מ"ר לחלקה על פי סעיף 62 א (א1)1 (א1) , מתוכם 30 מ"ר חדר על הגג
המטרה של התכנית היא להוסיף זכויות בניה לבית קיים.
בעבר הוגשה בקשה להיתר לניוד שטחי שירות ממרתף לקומת קרקע . בישיבה 2017017 מתאריך 24/09/2017 התיק סורב כי אפשרו לנייד רק 5 מ"ר.
תוספת המבוקשת הינה 17.87 מ"ר בלבד.
בנושא זכויות בניה, התכנית שחלה הינה 6/R פיתוח ובחלוקה התכנית הקובעת הינה הר/מק/9/485/'א.
בהיתר הקיים התקבלה הקלה של 6% .סה"כ שטחים מאושרים 196.13 מ"ר שטח עיקרי + 44.77 מ"ר מרתף + חניה מקורה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | אין תוספת יחידת דיור |
| מגורים (מ"ר) | 244 מ"ר | +196.13 מ"ר | +47.87 מ"ר | מצב מאושר: 150 מ"ר על פי 6/R + הקלה שהקבלה בהיתר של 47.76 מ"ר . |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | תכנית בינוי מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדת משנה - ישיבה מספר 2019002 ביום ראשון תאריך 24.02.2019 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ישיבת ועדת משנה מספר 2019006 מתאריך 12.05.2019 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2019003 בתאריך: 17/03/2019 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד יועמ"ש | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | הוראות 5 תשריט 4 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 30/12/2019 | תאריך פרסום: 30/12/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8609. עמוד: 2624. שנה עברית: התשף . | 9 | 8 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 29/12/2019 | 9 | 8 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 26/09/2019 | 9 | 8 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 30/07/2019 | תאריך פרסום: 30/07/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8365. עמוד: 13318. שנה עברית: התשעט . | 9 | 8 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/07/2019 | 9 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/01/2019 | 5 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | R/ 6 | תכנית מנדטורית למחוז המרכז | שינוי | |
| תוכנית | הר/ 1001 | הוראות בדבר התקנת רשת חשמל תת- קרקעית (מתח גבוה ומתח נמוך). | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1002 | חדרי יציאה לגג, עליות גג, פרגולות, | ללא שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 160/ ת/ 4 | הוראות למרתפים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 1001/ 1 | שינוי הוראות לפי תכנית בדבר בינוי ועיצוב אדר' | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 160/ ת/ 8/ ב | שינוי בגודל מגרש מינימלי ובקווי בניין | ללא שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 485/ 9/ א | תכנית בסמכות ועדה מקומית- הוד השרון | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019041 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 26/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |