מטרת התוכנית
הקמת מתחם מלונאות במצוק קרית שמונה
הקמת מתחם מלונאות במצוק קרית שמונה
2.2.1 שינוי יעוד משטחי יער, שמורת טבע ושטח פתוח עבור תיירות ודרכים.
2.2.2 התווית מערכת חדשה של דרכים וחניות.
2.2.3 מתן הוראות לגבי הוצאת היתרי בניה בתחום התכנית.
2.2.4 קביעה ופרוט התכליות המותרות בכל יעוד קרקע.
2.2.5 קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.
התכנית כוללת כפר נופש ומלון נופש שממוקמים מעל אזור המגורים של קרית שמונה בצמוד לפארק הגאולוגי.
אזור זה תוכנן במסגרת תכנית המתאר מס ג/3651 של קרית שמונה כאזור תיירות. בתכנית המתאר תוכננו באזור זה שלושה כפרי נופש הכוללים 450 יח' אירוח.
תכנית המתאר קבעה כי יש להכין תכנית מפורטת עבור אזור התיירות, והתכנית המוצעת מפרטת עבור כפרי הנופש את השימושים, זכויות הבניה וסוג הפעילויות המותרים במקום.
התאמת התכנית למצב בפועל ומתן פתרונות; תחבורה, ביוב, מים וניקוז לכפרי הנופש המוצעים.
* שטחי חניה עבור כפרי הנופש
* התאמת אחוזי הבניה והיעודים לתכנון העתידי המתאים.
* הסדרת מערך התנועה במסגרת התכנית.
הנתונים הסביבתיים אינם מאפשרים הקמת שלשה כפרי נופש, אלא שנים בלבד, כיוון שהמקום שיועד עבור כפר נופש נוסף נימצא חניון ונופש פעיל ציבורי שמשרת את הפארק הגאולוגי. לכן, בשני אתרי הנופש הנותרים יהיו 240 יח' אירוח.
* תכנית המתאר החדשה של קרית שמונה מס' ג/14742ביטלה את תכנית ג/3651 לאחר שתכנית זו הומלצה להפקדה. לכן הנחיות התכנון נשארו לפי ג/3651.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 240 חדר | חדר | +240 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 22,000 מ"ר | מ"ר | +22,000 מ"ר |
דרום קרית שמונה, מתחת לפארק הגיאולוגי
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| עיצוב פיתוח ובינוי | מבט מדרום מזרח אל המלון נופש הצפוני | הורדה |
| עיצוב פיתוח ובינוי | הורדה | |
| בינוי | תכנית בינוי כלל מיקום עצים בוגרים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | טבלת שימור על עצים בוגרים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | מיקום עצים לשמירה בתחום התכנית | הורדה |
| תשתיות | פרשה טכנית נספח מים וביוב | הורדה |
| מים | נספח מים | הורדה |
| תנועה | תנועה, גיליון 2 -חתכים | הורדה |
| תנועה | תנועה - גיליון 1 - תנוחה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב | הורדה |
| בינוי | תכנית בינוי - חתכים | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי סביבתי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר, ויחס לתכניות מתאר ארציות ומחוזיות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה-המלצת ועדה מקומית קריית שמונה להפקיד את התכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | פרוגרמה עבור כפר נופש 120 חדר | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרוגרמה עבור מלון נופש 120 חדר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 16/12/2019 | 9 | 5 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 16/12/2019 | 9 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/07/2019 | 9 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 20/12/2018 | 6 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 8 | תכנית מתאר ארצית לגנים לאומיים, שמורות טבע ושמורות נוף- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 10877 | שכונה ג' - תוספת מגורים, שינוי למתאר, קרית שמונה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 14742 | תכנית מתאר קרית שמונה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 9583 | אזור מגורים - "מול חרמון", שינוי למתאר. | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת המשנה לתוכניות לתיירות | 16/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת המשנה לתוכניות לתיירות | 16/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת המשנה לתוכניות לתיירות | 16/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 22/10/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |