616-0603308

מטרת התוכנית

מטרת התכנית : הרחבת שטח למבנים ומוסדות ציבור לחינוך, הסדרת דרכי גישה ומסופי הסעות, הסדרת מצב קיים:
1. הרחבת שטח קריית החינוך ע"י הוספת שטח המשמש כיום כקרקע חקלאית (מטע הזיתים) לייעוד מבנים ומוסדות ציבור לחינוך לצורך הקמת בית ספר חדש.
2. הסדרת מצב קיים במתחם בתי הספר :
2.1 הסדרת מסוף ההיסעים של בית הספר התיכון וייעודו כחניון.
2.2 הסדרת מסוף ההיסעים של בית הספר היסודי ע"י הקמת דרך גישה סטטוטורית אשר תוביל אליו.
2.3 כביש עוקף - הקמת כביש המקיף את מתחם בית הספר (קיים בפועל בשטח בייעוד שצ"פ) ממזרח לקרייה.
2.4 הרחבת שטח המוסד לכיוון מערב לצורך הכללת מסלול ריצה קיים השייך למתחם הספורט של בית הספר.
2.5 דרכים פנימיות היסטוריות הנמצאות בתוך שטח המוסד יבוטלו, ויצורפו לשטח המוסד.

עיקרי הוראותיה

1. שינוי ייעוד מקרקע חקלאית למבנים ומוסדות ציבור לחינוך בשני מוקדים:
1.1 מקרקע חקלאית (מטע הזיתים (ח"ח 133 בגוש 326)) למבנים ומוסדות ציבור לחינוך (ת"ש 11) .
1.2 מקרקע חקלאית (ממערב למוסד (ח"ח 119 בגוש 326)) למבנים ומוסדות ציבור לחינוך (ת"ש 10) .
3. שינוי ייעוד קרקע מקרקע חקלאית (ח"ח 133בגוש 326) לדרך מוצעת (ת"ש 100) לצורך הסדרת דרכי גישה.
4. שינוי ייעוד קרקע משצ"פ (ח"ח 2 בגוש 2509) לדרך מוצעת (ת"ש 101) לצורך הקמת דרך עוקפת.
5. שינוי ייעוד משצ"פ (ח"ח 2 בגוש 2509) לחניון (ת"ש 40) לצורך הסדרת מסוף הסעות.
6. שינוי ייעוד מדרך מאושרת (ח"ח 120בגוש 326) לחניון (ת"ש 50).
7. שינוי ייעוד מדרך מאושרת (ח"ח 120 בגוש 326) למבנים ומוסדות ציבור לחינוך (ת"ש 10).
8. הגדלת זכויות הבנייה וקביעת מגבלות בנייה.
9. קביעת תנאים למתן היתר בנייה.

דברי הסבר

מועצה אזורית באר טוביה מתפתחת בשנים האחרונות, אוכלוסייתה גדלה ועתידה לגדול עוד הודות לשינויים דמוגרפיים/ מדיניות רמ"י וכיו"ב.
מספר בתי הספר וגודלם כיום אינם נותנים מענה מספק ועולה צורך דחוף בהוספת שטח לבתי הספר הקיימים והקמת בתי ספר חדשים.
תכנית זו עוסקת במתחם קריית החינוך המרכזית הקיימת של מועצה אזורית באר טוביה. המתחם מכיל כיום : בית ספר יסוד ממלכתי (מבואות), יסודי ממלכתי דתי (יד חזון), בית ספר תיכון ממלכתי הכולל חטיבת ביניים, ותיכון ממלכתי דתי כולל חט"ב (באר עמ"י). התכנית מציעה הרחבה של שטח הקרייה ע"י הוספת שטח המשמש כיום כקרקע חקלאית (מטע זיתים), למתחם החינוך ע"י שינוי ייעוד מקרקע חקלאית למבנים ומוסדות ציבור לחינוך.

בנוסף להרחבת השטחים, תכנית זו באה להסדיר את המצב הקיים בפועל במתחם בתי הספר :
1. הסדרת מסוף ההיסעים של בית הספר התיכון, שכיום נמצא בשטח בייעוד שצ"פ - התכנית משנה את ייעוד מתחם זה לחניון.
2. הסדרת מסוף ההיסעים של בית הספר היסודי, מבואות - התכנית מציעה להקים דרך סטטוטורית (הקיימת בפועל) אשר תוביל אל המסוף הקיים.
3. כביש עוקף - התכנית מציעה להקים כביש המקיף את מתחם בית הספר (קיים בפועל בשטח בייעוד שצ"פ) ממזרח לקרייה.
4. מסלול ריצה השייך למתחם בספורט של בית הספר התיכון חורג כיום אל קרקעות חקלאיות סמוכות - שטחים אלו יצורפו לשטח המוסד.
5. דרכים פנימיות היסטוריות הנמצאות בתוך שטח המוסד יבוטלו.

תכנית זו מסדירה את כל השינויים הללו ע"י שינויי ייעוד, הגדרת קווי בניין, ביטול דרכים.
התכנית אינה משנה את זכויות הבנייה הקיימות לפי תכנית ד/631/ 1.
בשטח המיועד להרחבת המוסד החינוכי קיים מטע עצי זית . עצי הזית יועתקו לקרקע חקלאית חלופית.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

מתחם קריית החינוך גובל מצפון ברחוב שכונת שמעיה בבאר טוביה
מדרום גובל המתחם במושב כפר ורבורג.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

יחס לתוכניות עתידיות

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום

התנגדויות