מטרת התוכנית
תוספת שטחים ויחידות דיור בהתאם לתיקון 101
תוספת שטחים ויחידות דיור בהתאם לתיקון 101
1. תוספת קומה מ-17 קומות ע"ע ל-18 קומות ע"ע לפי סעיף 62א(א)(4א)
2. הגדלת השטח המותר לבנייה רוויה ב-425.8 מ"ר (20% משטח המגרש) לפי סעיף 62א(א)(16)(א)(1)
3. הגדלת מס' יחידות הדיור במגרש מ-61 יח"ד ל-68 יח"ד לפי סעיף 62א(א)(8)
תכנית זו מוגשת לצורך הגדלת שטחי בניה, מספר קומות ומספר יח"ד, כמפורט בעיקרי ההוראות.
למעט השינויים המבוקשים הנ"ל, התכנית שומרת על כל הוראות תכנית רח/1999/א ו-רח/מק/1999/ב על נספחיהן.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 68 יח"ד | +61 יח"ד | +7 יח"ד | סה"כ יח"ד עבור מגרשים 308-309 בתכנית מאושרת: 122 יח"ד. במגרש 309 נבנו 61 יח"ד. מס' יח"ד עבור מגרש 308: 61 יח"ד. |
| מגורים (מ"ר) | 6,686.8 מ"ר | +6,261 מ"ר | +425.8 מ"ר | זכויות הבנייה המשותפות למגרשים 308-309 הינן: 12080 מ"ר. מתוכן נוצלו במגרש 309 5819 מ"ר. היתרה לניצול במגרש 308: 6261 מ"ר. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח פיתוח | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות. | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוייים בין גרסאות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/12/2019 | 11 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 1999/ א | איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים בהתאם להוראות פרק ג' סעיף ז' לחוק התכנון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 6 | הוראות בדבר שטחי שירות | כפיפות | |
| תוכנית | רח/ 2000/ ג/ 2 | חדרי יציאה לגג, סככות ופרגולות ומרפסות מקורות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ג/ 4 | הוראות בדבר קירוי פרגולות לסככות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ טז | הוראות בדבר חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 1999/ ב | תוספת קומות ויח"ד | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 414-0201608 | רח/מק/2000/כ-בריכות שחיה לשימוש פרטי למגורים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ג/ 3 | הוראות בינוי בדבר בניה על גגות | כפיפות | צפייה |