מטרת התוכנית
א- להסדיר את השימוש בקרקעות ע"י שינוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים א' ודרכים בחלקי חלקות 6-8, 12, 25-26 בגוש 12168 לאפשר יצירת בסיס חוקי לבניינים הקיימים.
א- להסדיר את השימוש בקרקעות ע"י שינוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים א' ודרכים בחלקי חלקות 6-8, 12, 25-26 בגוש 12168 לאפשר יצירת בסיס חוקי לבניינים הקיימים.
1. שינוי יעוד קרקע חקלאית לאזור מגורים א'.
2. חלוקה לצרכי רישום.
3. הפרשת שטחים לצורכי ציבור .
4. קביעת הוראות וזכויות בניה לתכנית.
5. קביעת תנאים למתן היתרי בנייה.
התוכנית יזומה ע"י המועצה המקומית בסמ"ה ורשות מקרקעי ישראל, במטרה עיקרית שינוי יעוד קרקע חקלאית למגורים א' בחלקי חלקות: 6-8, 12, 25-26 בגוש 12168 בכפר ברטעה בסמ"ה . חלק משטח התכנית מיועד לדרך עפ"י תכנית מתאר כפר ברטעה ען/983/מ/391: לכן רצון יוזמי התכנית לשינוי ייעודי הקרקע מחקלאי למגורים בא בעקבות הצורך והרצון להסדיר את המבנים הקיימים ולהקים בתי מגורים לסיפוק הצרכים לבעלי הקרקע ולצעירים חסרי דיור הזקוקים להקים בתי מגורים. התכנית מציעה הקמת 5 יחידות דיור לדונם אחד ומספר הקומות המותר יהיה 3 קומות (כולל קומת עמודים) מעל לקומת מרתף.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 26 יח"ד | יח"ד | +26 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 4,111 מ"ר | +272 מ"ר | +3,839 מ"ר | חישוב השטח מוסבר מתחת לטבלת הזכויות. |
| תעסוקה (מ"ר) | 750 מ"ר | מ"ר | +750 מ"ר | שטח בנייה למשרדים וחנויות-כמוסבר מתחת לטבלת הזכויות. |
השטח המוצע תוך הקו הכחול של התכנית נמצא בחלק הצפוני של כפר ברטעה בתחום שיפוט המועצה המקומית בסמ"ה ובתחום שיפוט מועצה אזורית מנשה,
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | ביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| חלוקה ורישום | תכנית לצרכי רישום-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - A-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - B-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | ניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 09/12/2019 | 20 | 11 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 06/12/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 04/12/2019. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 04/12/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 06/12/2019. עיתון: כל אל ערב. | 20 | 11 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 03/12/2019 | תאריך פרסום: 03/12/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8559. עמוד: 1857. שנה עברית: התשף . | 20 | 11 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 02/12/2019 | 20 | 11 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 27/11/2019 | 20 | 11 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 16/09/2019 | 17 | 10 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 09/08/2019 | 17 | 10 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 09/06/2019 | 17 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/06/2019 | 17 | 10 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24/05/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 23/05/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 24/05/2019. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 23/05/2019. עיתון: מעריב. | 17 | 10 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/05/2019 | תאריך פרסום: 23/05/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8254. עמוד: 11046. שנה עברית: התשעט . | 17 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/05/2019 | 17 | 10 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 20/05/2019 | 17 | 10 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 12/09/2018 | 13 | 9 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 25/09/2017 | 6 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/07/2017 | 6 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 23/03/2017 | 6 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ענ/ 983/ מ/ 391 | תכנית מתאר מפורטת לברטעה | שינוי |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 354-0623231 | מתחם מגורים - צפון כפר ברטעה - בסמ"ה | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות מסויימות ביישובי מיעוטים | 16/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות מסויימות ביישובי מיעוטים | 31/10/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 646 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 03/09/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 646 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 03/09/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 395 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 06/08/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 395 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 06/08/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות מסויימות ביישובי מיעוטים | 18/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות מסויימות ביישובי מיעוטים | 25/09/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |