מטרת התוכנית
הוספת 2 יח"ד תוך הגדלת אחוזי בניה והתאמת הנחיות בינוי.
הוספת 2 יח"ד תוך הגדלת אחוזי בניה והתאמת הנחיות בינוי.
1. הגדלת מס' יחידות הדיור מ-1 ל-3 יח"ד לפי סעיף 62א(א)8 לחוק התכנון והבניה.
2. תוספת של 50 מ"ר שטח עיקרי לשטח הבניה המותר (מ-226 מ"ר ל 276.5 מ"ר) לפי סעיף 62א(א)16(א)(2) לחוק התכנון והבניה.
3. תוספת קומה מ-2 קומות + עלית גג ל- 3 קומות לפי סעיף 62א(א)(4א) לחוק התכנון והבניה.
4. התרת מסדים עד גובה 1.8 מ' וקירות תומכים עד 3.5 מ', לפי הנדרש בהתאמה לטופוגרפיה, עפ"י סעיף 62א(א)5 לחוק התכנון והבניה.
5. קביעת קווי בנין לצורך מרפסת תלויה לפי סעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבניה.
6. במרווחי הבניה יותרו: פרגולות מכל חומר (לרבות בטון), חניות מקורות, מדרגות, משטחים, שבילים, גשרונים לגישה למבנה, גגוני כניסה, ביתני חשמל, פילרים, ביתני אשפה, גדרות, קירות תומכים וכד' כשינוי לסעיף 14.3 מתכנית מכ/231 לפי סעיף 62א(א)(5) לחוק התכנון והבניה.
7. שינוי הוראות בניה לענין תכסית מ-35% ל-50% לפי סעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבניה.
התכנית מציעה להגדיל את מס' יח"ד המותר מ -1 ל-3 תוך הגדלת השטח המותר לבניה.
כל יח"ד תחובר בנפרד לתשתיות הביוב, המים והחשמל.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +1 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 276 מ"ר | +226 מ"ר | +50 מ"ר |
גבעה ג, רכסים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | קומפילציה של תכניות מאושרות | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי ופיתוח | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 03/12/2019 | 9 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 05/11/2019 | תאריך פרסום: 05/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8504. עמוד: 977. שנה עברית: התשף . | 9 | 6 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 24/01/2019 | 3 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 5 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - פרק מערכות מים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 201 | הוראות בדבר צורת חישוב שטחי בניה במרחב תכנון מקומי מורדות הכרמל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 231 | רכסים, גבעות ג', ד'. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 278 | תנאים להקמת בריכות שחיה פרטיות באזור מגורים. | ללא שינוי | צפייה |
| תוכנית | 355-0661652 | מכ/מק/940 בניה במרווחים במרחב תכנון מקומי מורדות הכרמל | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5320 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 03/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |