מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית עבור הקמת מתחם מגורים.
יצירת מסגרת תכנונית עבור הקמת מתחם מגורים.
1. הגדלת השטחים העיקריים ב20% בתאי שטח מס' 301-308 בהתאמה ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 16.
2. איחוד וחלוקת מגרשים כמסומן בתשריט ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 1.
3. העברת שטחי שרות בלתי מנוצלים במגרש מס' 305, ממתחת לקרקע אל מעל הקרקע ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 9.
4. הוספת 20 יח"ד במגרש מס' 305, מ-32 יח"ד ל-52 יח"ד ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 8.
5. שינוי קווי בניין כמסומן בתשריט ע"פ 62א (א) סעיף קטן 4.
6. שינוי הוראות בינוי כמפורט בפרק 4, ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 5.
7. תוספת קומות במגרש מס' 305, מ-3 קומות ל-8 קומות , ושינוי גובה מירבי מותר לבניה מ-12 מ' ל-25 מ' ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 4א.
תכנית זו מבקשת ליצור מסגרת תכנונית עבור הקמת מתחם מגורים (סה"כ 52 יח"ד), וזאת ע"י:
1. הגדלת השטחים העיקריים ב20% בתאי שטח מס' 301-308 בהתאמה ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 16.
2. איחוד וחלוקת מגרשים כמסומן בתשריט ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 1.
3. העברת שטחי שרות בלתי מנוצלים במגרש מס' 300, ממתחת לקרקע אל מעל הקרקע ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 9.
4. הוספת 20 יח"ד במגרש מס' 300, מ-32 יח"ד ל-52 יח"ד ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 8.
5. שינוי קווי בניין כמסומן בתשריט ע"פ 62א (א) סעיף קטן 4.
6. שינוי הוראות בינוי כמפורט בפרק 4, ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 5.
7. תוספת קומות במגרש מס' 300, מ-3 קומות ל-8 קומות , ושינוי גובה מירבי מותר לבניה מ-12 מ' ל-25 מ' ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 4א.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 52 יח"ד | +32 יח"ד | +20 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 6,115 מ"ר | +5,003 מ"ר | +1,112 מ"ר |
מתחם 9 שדרות, אזור מגורים ב', בין צומת כביש מס' 3 וכביש מס' 8 לבין צומת כביש מס' 3 וכביש מס' 5. ע"פ תכנית מפורטת מס' 611-0316067.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | להפקיד את התוכנית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | לאשר את התוכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | סמכות יועמש | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | מהנדס סמכות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס בדיקת תנאי סף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס מקדמי חתימה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת עורך ראשי | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 27/11/2019 | תאריך פרסום: 27/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8314. שנה עברית: התשף . | 12 | 8 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 27/11/2019 | 12 | 8 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 03/11/2019 | תאריך פרסום: 03/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8495. שנה עברית: התשף . | 12 | 8 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/10/2019 | 12 | 8 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 11/07/2019 | 12 | 8 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 05/06/2019 | 11 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/05/2019 | 10 | 7 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 11/07/2019 |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה מתוקנת על אישור תכנית | 24/10/2019 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 24/10/2019 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 05/06/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 24/10/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 24/10/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 05/06/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 24/10/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 24/10/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 05/06/2019 | הורדה |