מטרת התוכנית
הגדלת מס' היחידות בחלקה 51, תוספת זכויות. גוש 13532, שכונת נוף כנרת, צפת
הגדלת מס' היחידות בחלקה 51, תוספת זכויות. גוש 13532, שכונת נוף כנרת, צפת
הגדלת מספר יחידות הדיור.
הגדלת שטחי בניה (עיקרי).
הטמעת שטחי שירות מכח החלטת מליאה מס' 201701, בהתאם לתקנה 13 לתקנות חישוב שטחים ואחוזי בניה.
התכנית קובעת גובה מבנה.
הגדלת תכסית
הגדלת מספר קומות
שינוי גודל מגרש
תכנית ג/4285 המאושרת מיום 26/04/1985, קבעה במגרש 51 יעוד " אזור מגורים דו משפחתיים", גודל מגרש מינימלי 750 מ"ר, 30% לקומה, קווי בניין קדמיים 5 מ"ר והשאר 4 מ'. התכנית לא הגדירה גובה אך קבעה מס' קומות מעל מפלס קרקע מתוכנן.
התכנית המוצעת מבקשת להגדיל את מס' יח"ד מ - 2 ל- 4, בתוספת זכויות של 18% שטחי שירות - כפי שאושר בישיבת מליאה מס' 201701: למבני מגורים 'דו משפחתיים' , וכן הוספת 7% מסעיף 62א (א): 16(א)א2 לחוק התכנון והבניה - תיקון 101.
התכנית מגדילה את תכסית הבניה מ 30% ל 40% ומגדירה גובה ממפלס קרקע מתוכנן. וכן שינוי גודל מגרש.
מקסימום 4 קומות בחתך (כולל קומת חניה), סה"כ גובה מבנה 13.3 מ' מפני 0.00 = 543.0 אבסולוטי (גובה מבנה מקסימלי אבסולוטי 556.3)
וכן שינוי גודל מגרש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +2 יח"ד | +2 יח"ד | ההוספה ע"פ תיקון 101 לחוק התכנון והבניה סעיף 62א 8 |
| מגורים (מ"ר) | 635 מ"ר | +448.2 מ"ר | +186.8 מ"ר | ע"פ תכניות מאושרות. הוספת 7% ע"פ תיקון 101 לחוק התכנון והבניה סעיף 62א(א)16(א)(2). הוספת 18% שטחי שירות מהחלטת מליאה מס' 201701 |
רחוב נוף הירדן, קרוב לצומת עם רחוב נוף הכנרת, במרכז שכונת נוף כנרת
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח הבינוי מחייב בנושאים הבאים: קביעת מס' הקומות, גובה 0.00 וגובה מקסימלי (אבסולוטיים) | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול החלטות 2018005 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול החלטות ועדת משנה 2018003 - 26.03.18 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטות ועדה 2019008 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועמש + מהנדסת | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדסת | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדסת | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועמש + מהנדסת | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | איישור תאגיד 'תחום כנרת' והטמעת הערות בהוראות התכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור תאגיד מים 'פלג הגליל' והטמעת הערות בהוראות התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 24/11/2019 | 30 | 7 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 12/08/2019 | תאריך פרסום: 12/08/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8389. עמוד: 13825. שנה עברית: התשעט . | 30 | 7 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/08/2019 | 30 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 07/03/2019 | 28 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/01/2019 | תאריך פרסום: 17/01/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8083. עמוד: 6419. שנה עברית: התשעט . | 28 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/01/2019 | 28 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/02/2018 | 8 | 5 |