תמל/ 2007/ 1

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות תכנית תמל/2007 לצורך קביעת זיקות הנאה למעבר רכב מתחת לשטח ציבורי פתוח או דרך ואיגום חניונים בתאי שטח הנדרשים לכך, תוספת הוראות בינוי לתאי שטח בייעוד מגורים ד' הכוללים מבנים לשימור, הרחבת היקף השטחים הפתוחים בגג קומת המסד ביחס לתמל/2007, תיקון טעויות סופר בטבלאות האיחוד וחלוקה.

עיקרי הוראותיה

1. התאמת קו הבנין בתא שטח 120 לגבול זיקת ההנאה.
2. שינוי גבולות תא שטח 126 ו202 כך שיכיל את המבנים לשימור החורגים לתחום הדרך בתאי השטח 711,712,825,828 ולתחום הכיכר העירונית בתא שטח 502 .
3. הפחתת היצמדות מחייבת לקו הבניין בקומת הקרקע בתאי שטח 123 ו126 הכוללים מבנים לשימור.
4. התרת רישום זיקות הנאה לטובת מעבר רכב מתחת לתחום שטח ציבורי פתוח או דרך וחיבור חניונים בין תאי שטח 109 ו112 , 907-908, 123 ו124.
5. תוספת גמישות למיקום זיקות הנאה, תת קרקעי, בהתאם למיקומן בתכנית הבינוי והפיתוח בקנה מידה 1:500.
6. תיקון גבול מתחמים 1 ו 2.
7. תוספת הוראות לבנייה בקיר משותף בין תאי שטח 413 ו107.
8. הרחבת היקף השטחים הפתוחים המשותפים בגג קומת הקרקע בייעוד מגורים ד'.
9. תוספת הוראה לעוגנים זמניים במגרשים פרטיים בזמן הבנייה.

דברי הסבר

תמל 2007 הינה תכנית התחדשות עירונית לעיר העתיקה לוד ושטחה כ342 דונם. התכנית מציעה מערכת רחובות חדשים בחיבור למערך הרחובות העירוני הקיים וכן מגרשים חדשים לבנייה. התכנית מאפשרת את הריסתן של 1,191 יחידות הדיור הקיימות ואת הקמתן של 5,247 יחידות דיור חדשות משולבות עם מסחר, תעסוקה, שימושים ציבוריים ותיירות ולצורך כך הגדירה גם מתחמי איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים.

תמל 2007/1 מציעה מספר שינויים ביחס לתמ"ל/ 2007 המאושרת לנושאים שעיקרם: גמישות בהנחיות בינוי למבנים לשימור, זיקות הנאה ותיקון לקוי בנין .

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

סמוך לכניסה ללוד מכיוון 443 וצומת גנתון, מזרחית לרחוב פרימן, דרומית לרחוב החלוץ, מערבית לרחוב הרצוג ושדרות צה"ל המחברים את מרכז העיר המתחדש למרכז העירוני וצפונית לרחוב החשמונאים.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום