מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה לתעשייה ומסחר במתחם גב ים .
תוספת זכויות בניה לתעשייה ומסחר במתחם גב ים .
1. תוספת זכויות בניה לתעסוקה ומסחר .
2. תוספת זכויות בניה רצפות לצורכי ציבור .
3. תוספת זכויות בניה לשטחי שרות בהתאם.
4. הוראות בינוי למגדל , 25 קומות.
5. הגדלת תכסית הבנייה המותרת .
6. הגדרת הסדרי תנועה וחניה.
7.הוראות סטייה ניכרת לתוספת קומות .
התכנית ממוקמת באיזור התעסוקה הרצליה ברחוב אריה שנקר 5, ממערב לכביש מס' 2, ממזרח לרחוב אריה שנקר ומדרום לרחוב שדרות הגלים,
חברת גב - ים מבקשת הוספת מגדל ביעוד תעסוקה על גבי הבינוי הקיים המשמש לתעסוקה, באמצעות הגדלת זכויות הבניה והגדלת מספר הקומות לסה"כ 27 קומות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,500 מ"ר | מ"ר | +1,500 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 6,150 מ"ר | +4,060 מ"ר | +2,090 מ"ר | מאושר: לפי תכנית הר/1900 - 4,060 מ"ר למסחר והזכויות המאושרות לתעשייה 36,535 מ"ר (בפועל בוצעה המרה של 419 מ"ר מעשייה למסחר כשימוש חורג). מוצע 5,000 מ"ר + תוספת המרה של 1,150 מ"ר מתעסוקה. |
| תעסוקה (מ"ר) | 53,085 מ"ר | +36,535 מ"ר | +16,550 מ"ר | מוצע 54,235 מ"ר, בהפחתה של 1,150 מ"ר למסחר (ניתן להמיר סה"כ 2,300 מ"ר מתעסוקה למסחר) |
הקרקע הכלולה נמצאת בין רחוב אריה שנקר לכביש מס' 2 ומדרום לרחוב שדרות הגלים , על שטח מתחם גב-ים הקיים , באיזור התעשייה הרצליה .
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף-חתום לאישור | הורדה |
| חוות דעת סביבתית | דוח היבטים סביבתייים-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי- מחייב לתחום זיקת ההנאה בלבד.-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| חוות דעת סביבתית | דוח היבטים סביבתייים-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי- מחייב לתחום זיקת ההנאה בלבד.-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית - דיון בהתנגדויות - 19/5/19 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית 9/11/16 | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות מהנדס העיר הרצליה לתכנית מופקדת | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | פרסום מתן תןקף עיתונות, שלטים, הודעות אישיות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים גרסת הוראות 35 ותשריט 17 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים מעודכן תשריט והוראות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 20/11/2019 | 38 | 20 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 20/11/2019 | 38 | 20 | ||
| התכנית אושרה | 20/11/2019 | 38 | 20 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 18/08/2019 | תאריך פרסום: 18/08/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8400. עמוד: 14046. שנה עברית: התשעט . | 38 | 20 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 09/08/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 08/08/2019. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 08/08/2019. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 09/08/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 38 | 20 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 04/08/2019 | 38 | 20 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 28/07/2019 | 38 | 20 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 10/06/2019 | 38 | 20 | ||
| הוגשו התנגדויות | 04/04/2019 | 35 | 17 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 04/03/2019 | 35 | 17 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 25/02/2019 | 35 | 17 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15/02/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 14/02/2019. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 14/02/2019. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 15/02/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 35 | 17 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 10/02/2019 | תאריך פרסום: 10/02/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8106. עמוד: 7483. שנה עברית: התשעט . | 35 | 17 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/02/2019 | 35 | 17 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 14/01/2019 | 35 | 17 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 22/01/2018 | 16 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/10/2017 | 16 | 13 | ||
| קבלת תכנית | 11/09/2017 | 15 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הר/ 1900 | אזור התעשיה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1900/ 1 | תוספת שימוש מלונאי באזור תעשיה ותעשיה מיוחד | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2000/ מ | קביעת הוראות ותנאים הנוגעים לבנית מרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2000/ סג | סוככים עונתיים בבתי אוכל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 2000/ מע | תכנית מתאר מקומית למעליות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 2130 | חלוקה מחדש בחלקות 57, 73 ו-74 בגוש 6592 | החלפה | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 5 | תכנית מתאר מחוזית - מחוז תל אביב | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1310 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 10/06/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 857 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 22/01/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עוה"ד סלטון ישועה וקורמן | בשם גב ים לקרקעות בע"מ | וקסלר ברגמן ושות' מגדל דיסקונט קומה 22 | הורדה |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עוה"ד יורם חגבי חגי ודוד חגי | בשם חב' רונית פרויקטים וט.ע.ל. | הורדה | |
| 3 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | מייק סקה | מהנדס העיר | הורדה |