מטרת התוכנית
תכנון מחדש למגרש בנק מזרחי ברח' לוי אשכול פינת רח' הכלנית לצורך הקמת מבנה משולב הכולל שטחים למסחר,לבנק ,למשרדים ושימושים לצרכי ציבור, בשתי חלופות בינוי
חלופה א - השארת המבנה המקורי
חלופה ב - הריסת המבנה הקיים
תכנון מחדש למגרש בנק מזרחי ברח' לוי אשכול פינת רח' הכלנית לצורך הקמת מבנה משולב הכולל שטחים למסחר,לבנק ,למשרדים ושימושים לצרכי ציבור, בשתי חלופות בינוי
חלופה א - השארת המבנה המקורי
חלופה ב - הריסת המבנה הקיים
1. שינוי יעוד הקרקע המאושר: "מבנים ומוסדות ציבור" ליעודי הקרקע המוצעים :" מסחר מבנים ומוסדות ציבור " ו"שפ"פ.
2. קביעת שימושים המותרים
3. קביעת זיקות הנאה להולכי רגל כמסומן בתשריט.
3. קביעת הוראות בניה.
4. קביעת הוראות נוספות.
מטרת התכנית היא תכנון מחדש למגרש בנק מזרחי ברח' לוי אשכול פינת רח' הכלנית ובצמוד לתכנית פינוי בינוי תקפה (קא/402) לצורך הקמת מבנה משולב הכולל שטחים למסחר ושימושים לצרכי ציבור בשתי חלופות בינוי:
בחלופה א :
השארת הבניין הקיים שבו פועל כיום הבנק ובניה צפונה ולגובה במגרש.
בחלופה ב:
הריסת ובניה מחדש.
בשתי החלופות מוצע לשינוי יעוד מ"מבנים ומוסדות ציבור " ליעוד משולב של " מסחר , מבנים ומוסדות ציבור " עם חזית מסחרית ורצועת שפ"פ עם זיקת הנאה לציבור במערב החלקה המתחברת לשפ"פ בתכנית קא/402 לצורך המשך הקישוריות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,600 מ"ר | +1,437 מ"ר | +163 מ"ר | מצב מאושר: עפ"י תמ"מ66א 90% משטח המגרש ( 1437 מ"ר= 1597 מ"ר * 90%) |
| מסחר (מ"ר) | 1,475 מ"ר | מ"ר | +1,475 מ"ר | בשתי חלופות: (ממוצע) 1. השארת המבנה המקורי-1200 מ"ר 2. הריסת המבנה הקיים: 1750 מ"ר |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה מנחה-חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תכנית שמירה על עצים בוגרים-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מנחה בשתי חלופות-חתום לאישור | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | נספח זכויות בניה מאושרות-חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חוברת נספח שמירה על עצים בוגרים-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה מנחה-חתום להפקדה | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | נספח זכויות בניה מאושרות-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מנחה בשתי חלופות-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תכנית שמירה על עצים בוגרים-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חוברת נספח שמירה על עצים בוגרים-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | חתימת עורך ראשי | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 20/11/2019 | 29 | 13 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 20/11/2019 | 29 | 13 | ||
| התכנית אושרה | 20/11/2019 | 29 | 13 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 06/10/2019 | תאריך פרסום: 06/10/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8466. עמוד: 234. שנה עברית: התשף . | 29 | 13 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 04/10/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 04/10/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 04/10/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 04/10/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 29 | 13 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 26/09/2019 | 29 | 13 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 21/08/2019 | 29 | 13 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 29/07/2019 | 27 | 13 | ||
| הוגשו התנגדויות | 20/05/2019 | 27 | 13 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/04/2019 | 27 | 13 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/03/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 22/03/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 22/03/2019. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 22/03/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 27 | 13 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 20/03/2019 | 27 | 13 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/03/2019 | תאריך פרסום: 11/03/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8145. עמוד: 8547. שנה עברית: התשעט . | 27 | 13 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/03/2019 | 27 | 13 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 19/02/2019 | 27 | 13 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/07/2018 | 12 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 10/04/2018 | 12 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/09/2016 | 5 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 66/ א | תכנית מס' תמ"מ 66א | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1313 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 29/07/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 864 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 23/07/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יעקב סיטקיל | ועד הבית שאול המלך 17 | הורדה |