מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה
תוספת זכויות בניה
1.קביעת שטחי בניה בתחום התכנית.
2.תוספת קומה לסה"כ 3 קומות מעל הקרקע וקומה אחת מתחת לקרקע.
3.קביעת קווי בנין.
4.קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
5.קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרןת/אלמנטים בנויים.
6.קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה.
7.קביעת שלביות ביצוע
1. הבית הפרטי נמצא ברח' נחל פרת אזור בני ביתך בשכונת המשקפים . שטח המגרש הוא 0.411 דונם.
2. יצא היתר בניה בתאריך 07/12/2016 לבניית בית חד משפחתי'מס' היתר 20160322. יצא היתר נוסף בתאריך 13/03/2018,מהות הבקשה תכנית שינוים,מס' היתר 20180068.
3. תב"ע בש/181 קבעה את יעוד המגרש למגורים 'א'. אין שינוי בייעוד הקרקע.
4. צפיפות האזור - 2 יח"ד לדונם.
5. בעלי הנכס הם מגישי התכנית.
התכנית בסמכות מקומית ע"פ הסעיפים הבאים:
לפי סעיף 62א(א)16(א)2-תוספת בני שאינבה רוויה בשטח של 50 מ"ר.
לפי סעיף 62א(א)(4)-קביעה/שינוי בקווי בנין.
לפי סעיף 62א(א)(4)(א)-קביעת גובה ומספר קומות.
לפי סעיף62א(א)(19)-קביעת הוראות הריסה.
לפי סעיף 62א(א)(15)-תוספת שטחי שירות תת קרקעיים למטרות עיקריות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 280 יח"ד | +230 יח"ד | +50 יח"ד |
נחל פרת, מגרש 87-שכונת המשקפיים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 1-נספח בינוי | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הודעה בנושא סעיף 109 עיון/אישור השר - בתכנית מס' 102-1052802 - תוספת זכויות בניה-מגרש 87,שכונת משקפיים,רמת בית שמש | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 01/02/2023 | 15 | 8 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 26/12/2022 | 15 | 8 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 19/10/2022 | 13 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/01/2022 | 4 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בש/ 181 | הקמה ופיתוח של אזור מגורים ותעסוקה משולב בין כביש 10 ו- 6 , בית שמש | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 26/12/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |