מטרת התוכנית
חלוקה של מגרש B2 ל-2 תתי מגרשים, הוספת יחידת דיור ושינוי הוראות וזכויות בניה בהתאם למצב המתוכנן בשטח עפ"י סעיף 62.א לחוק תו"ב.
חלוקה של מגרש B2 ל-2 תתי מגרשים, הוספת יחידת דיור ושינוי הוראות וזכויות בניה בהתאם למצב המתוכנן בשטח עפ"י סעיף 62.א לחוק תו"ב.
o חלוקת מגרש B2 לשני תתי מגרשים בבעלות אחת, עפ"י סעיף 62א (א) סעיף קטן 1.
o שינוי קוי בנין עפ"י סעיף 62א (א) סעיף קטן 4.
o הקטנת גודל מגרש מינימלי עפ"י סעיף 62א (א) סעיף קטן 7.
o הגדלת תכסית הקרקע עפ"י סעיף 62א (א) סעיף קטן 9.
o הוספת יחידת דיור עפ"י סעיף 62א (א) סעיף קטן 8.
o הגדלת השטח הכולל המותר לבניה ב- 50 מ"ר (49 מ"ר שטח עיקרי + 1 מ"ר שטח שירות) עפ"י סעיף 62א (א) סעיף קטן 16 (א) (2).
שטח התכנית הוא "מגורים א' " עפ"י תכנית ג/12853, המאושרת מיום 24/6/2003 י.פ. 5196. בגוש 19888 ח.חלקה 57, מגרש B2 ברחוב סחלב, שלומי.
בנוסף בשטח חלה תכנית ג/9671 המאושרת מיום 10/12/1998 י.פ. 4710 ובהתאמה תכנית הוראתית ג/13731 המאושרת מיום 24/7/2005 י.פ 5419.
בשטח התכנית קיים מגרש בגודל 498 מ"ר לבניית בית חד משפחתי בשטח בניה עיקרי ושירות של 270 מ"ר.
יזם התכנית מעוניין לפצל את המגרש ל-2 ולבנות מבנה אחד ל-2 יח"ד עם קיר משותף, כך שבסה"כ יתקבלו 2 מגרשים של 249 מ"ר כל אחד בו יבנו 2 יח"ד בסה"כ בשטח בניה עיקרי ושירות של 160 מ"ר כל אחת (320 מ"ר בסה"כ) בצפיפות של 4 יח"ד לדונם.
התכנית תואמת את תכנית המתאר לשלומי, ג/13764, שאחת המטרות העיקריות שלה היא ציפוף וחיזוק מרקם שלומי הותיקה כחוליה משלימה והכרחית לפיתוחו והרחבתו של היישוב.
מטרת התכנית-
חלוקה של מגרש B2 ל-2 תתי מגרשים, הוספת יחידת דיור ושינוי הוראות וזכויות בניה בהתאם למצב המתוכנן בשטח עפ"י סעיף 62.א לחוק תו"ב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +1 יח"ד | +1 יח"ד | 1 יח"ד עפ"י ג/13731 ו-ג/12853. |
| מגורים (מ"ר) | 274 מ"ר | +225 מ"ר | +49 מ"ר | 225 מ"ר שטח עיקרי עפ"י ג/13731. |
שלומית
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט סקר עצים בוגרים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | הוראות סקר עצים בוגרים | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 17/11/2019 | 6 | 4 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 17/11/2019 | 6 | 4 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 17/11/2019 | תאריך פרסום: 17/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8527. עמוד: 1427. שנה עברית: התשף . | 6 | 4 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 13/11/2019 | 6 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/08/2019 | 5 | 3 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/06/2019 | תאריך פרסום: 23/06/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8304. עמוד: 12138. שנה עברית: התשעט . | 5 | 3 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 31/05/2019 | 5 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/03/2019 | 2 | 2 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 01/08/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 13/11/2019 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 31/05/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום | 31/05/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 31/05/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 13/11/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 31/05/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 13/11/2019 | הורדה |