410-0328187

מטרת התוכנית

2.1.1 איחוד וחלוקה של שטחי ציבור לשם איגום שטחי ציבור, ללא שינוי או תוספת בשימושים המותרים

עיקרי הוראותיה

2.2.1 איחוד וחלוקה מחדש לשטחי הציבור ובלבד שאין בתכנית שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע. לפי סעיף 62א(א) (1) לחוק.
2.2.2 קביעת קווי בנין בהתאם לפי סעיף 62א (א) (4) לחוק.
2.2.3 תוספת שתי קומות למספר הקומות המותר לפי סעיף 62א (א) (4) 4א לחוק.
2.2.4 שינוי בהוראות הבינוי: תכסית קרקע מקסימלית 50% ולא 35% לפי סעיף 62א (א) (5).
2.2.5 שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית אחת שהיא תכנית שאישרה הוועדה המחוזית, מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבנייה לפי התכנית האמורה ובתנאי שהשטח הכולל המותר לבניה, בכל יעוד קרקע, לא יגדל ביותר מ-50%; לפי סעיף 62א (א) 6 לחוק.
2.2.6 הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה שאינה למגורים בשיעור שלא יעלה על 20% משטח המגרש או בשטח שלא יעלה על 500 מ"ר לפי הקטן מביניהם לפי סעיף 62א (א) 16 (א) (1) לחוק.

דברי הסבר

התכנית מאפשרת ניצול גמיש יותר של זכויות הבניה בייעוד השב"צ לעומת התכנון הקבוע בתכנית התקפה פת/במ/8/1255, משנת 1993.
מטרת התכנית הינה: איחוד וחלוקה מחדש של המגרשים, ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע, תאפשר לרכז את שטחי הציבור וליעל את השימושים והתשתיות הציבוריים. כמו כן מבוקשת הוספת זכויות בשטחי הבניה ובמס' הקומות על פי תיקון 101 לחוק התכנון.
חיבור מגרשי השב"צ ותוספת הקומות תאפשר בינוי גמיש יותר, ניצול מיטבי ואף עירוב שימושים באופן נכון יותר.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

משולש הרחובות השופר, מנחם בגין ויעקב חזן, שכונת הדר גנים פתח תקוה.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום