מטרת התוכנית
1. קביעת תוספת זכויות
1. קביעת תוספת זכויות
קביעת הבינויים הבאים בשטח:
1. קביעת שטחי בניה בתחום מהתכנית.
2. קביעת גובה הבית.
3. קביעת קווי בניין.
4. קביעת הוראות בינוי וקביעת תנאים למתן היתר בנייה בשטח.
5.שינוי ממגורים א' למגורים א'(לא לפי מבא"ת) למגורים א'.
1. הבית הפרטי נמצא ברח' נחל קדרון במגרש 73, שכונת המשקפים שטח התכנית:320 מ"ר . לפי תב"ע בש/181 המגרש מוגדר כמגורים 'א' באיזור "בני ביתך". בתב"ע מותר בניית שטח עיקרי בסך של 230 מ"ר ושטחי שירות של 55 מ"ר.
2.יצא היתר מספרו 20170189 ב28/09/2017.
3. התכנית מציעה תוספת שטח עיקרי ושירות, והגבהת גובה שיא הגג .
4.ייעוד המגרש הוא בניה לא רוויה, בית חד משפחתי, על קרקע של רשות מקרקעי ישראל. התכנית מיועדת להרחבת בית קיים, ללא תוספת יח"ד. תוספת שטח עיקרי לא עולה על 50 מ"ר.
5. הנכס רשום בטאבו והיזם/מגיש הוא חוכר.
6. התכנית בסמכות מקומית על פי הסעיפים הבאים:
לפי סעיף 62 א (א) 16(א)2 תוספת בניה שאינה רוויה בשטח של 50 מ"ר
לפי סעיף 62 א (א) 5 קביעת תנאים להיתר בנייה וקביעת הוראות בנייה.
לפי סעיף 62א (א) (4) (א) קביעת גובה ומספר קומות.
62א (א) (4א) קביעת/שינוי גובה הבניה
סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
---|---|---|---|---|
מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
מגורים (מ"ר) | 280 מ"ר | +230 מ"ר | +50 מ"ר |
שכונת המשקפיים, רמת בית שמש א'
הוראות התכנית | ||
---|---|---|
הוראות התכנית | הורדה |
תשריט התכנית | ||
---|---|---|
תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
קבצים דיגיטליים | ||
---|---|---|
הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
תאי שטח | הורדה | |
קו כחול | הורדה | |
הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
קבצי התכנית (SHP) | הורדה |
נספחים | ||
---|---|---|
מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
אדריכלות | נספח מספר 1-נספח בינוי | הורדה |
מסמכים | ||
---|---|---|
תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
---|---|---|---|---|---|
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/02/2023 | 2 | 2 |
סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
---|---|---|---|---|
תוכנית | בש/ 181 | הקמה ופיתוח של אזור מגורים ותעסוקה משולב בין כביש 10 ו- 6 , בית שמש | שינוי | צפייה |