102-1178268

מטרת התוכנית

1. קביעת תוספת זכויות

עיקרי הוראותיה

קביעת הבינויים הבאים בשטח:

1. קביעת שטחי בניה בתחום מהתכנית.
2. קביעת גובה הבית.
3. קביעת קווי בניין.
4. קביעת הוראות בינוי וקביעת תנאים למתן היתר בנייה בשטח.
5.שינוי ממגורים א' למגורים א'(לא לפי מבא"ת) למגורים א'.

דברי הסבר

1. הבית הפרטי נמצא ברח' נחל קדרון במגרש 73, שכונת המשקפים שטח התכנית:320 מ"ר . לפי תב"ע בש/181 המגרש מוגדר כמגורים 'א' באיזור "בני ביתך". בתב"ע מותר בניית שטח עיקרי בסך של 230 מ"ר ושטחי שירות של 55 מ"ר.
2.יצא היתר מספרו 20170189 ב28/09/2017.
3. התכנית מציעה תוספת שטח עיקרי ושירות, והגבהת גובה שיא הגג .
4.ייעוד המגרש הוא בניה לא רוויה, בית חד משפחתי, על קרקע של רשות מקרקעי ישראל. התכנית מיועדת להרחבת בית קיים, ללא תוספת יח"ד. תוספת שטח עיקרי לא עולה על 50 מ"ר.
5. הנכס רשום בטאבו והיזם/מגיש הוא חוכר.
6. התכנית בסמכות מקומית על פי הסעיפים הבאים:
לפי סעיף 62 א (א) 16(א)2 תוספת בניה שאינה רוויה בשטח של 50 מ"ר
לפי סעיף 62 א (א) 5 קביעת תנאים להיתר בנייה וקביעת הוראות בנייה.
לפי סעיף 62א (א) (4) (א) קביעת גובה ומספר קומות.
62א (א) (4א) קביעת/שינוי גובה הבניה

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

שכונת המשקפיים, רמת בית שמש א'

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות