מטרת התוכנית
הצרחת שטחים ועדכון קווי בנין ושינוי בהוראות בינוי לגבי מבנים קיימים וגודל צימרים.
הצרחת שטחים ועדכון קווי בנין ושינוי בהוראות בינוי לגבי מבנים קיימים וגודל צימרים.
1. הצרחת שטחים בין יעוד מגורים ליעוד חקלאי - ללא שינוי בסה"כ השטחים, לפי סעיף 62א(א)(1).
2. שינוי בקווי בנין לפי סעיף בחוק 62 א.א.(4).
3. שינוי בהוראות בינוי: מרחקים בין מבנים קיימים לפי סעיף בחוק 62א.א(5).
4. שינוי בהוראות בינוי : בחלוקת השטחים לצימרים לפי סעיף בחוק 62א.א(5).
5. שינוי בהוראות בינוי : שינוי חלוקת שטחי הבניה בין שת"ח לשמ"ח, לפי סעיף בחוק 62א.א(6).
תכנית זו מסדירה את המצב הקיים בנחלה 2 בבצת באמצעות הצרחת שטחים בין היעוד החקלאי והיעוד מגורים בישוב כפרי תוך שמירה על גודל שטח של 2.5 דונם למגורים , עדכון קווי בנין בהתאם ושינוי בהוראות בינוי לגבי מרחקים בין המבנים הקיימים ולגבי גודל הצימרים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 4 חדר | +4 חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +160 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | מתוכן יח"ד אחת קטנה בגודל 55 מ"ר |
| מגורים (מ"ר) | 495 מ"ר | +495 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 140 מ"ר | +140 מ"ר | מ"ר |
נחלה 2 בצת
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע חתום עי מודד - שלב הפקדה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום ע"י מודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/02/2023 | 14 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/01/2023 | 14 | 5 |