מטרת התוכנית
(1) הקמת מבנה ביעוד מעורב למגורים, מסחר וציבורי.
(1) הקמת מבנה ביעוד מעורב למגורים, מסחר וציבורי.
1. שינוי יעוד ממסחר למגורים וחזית מסחרית.
2. הגדלת אחוזי בניה מעל מפלס הכניסה הקובעת מ- 60% שטח עיקרי עבור מסחר ל- 400% שטח ברוטו עבור יעוד משולב של מגורים, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור.
3. קביעת 41 יח"ד למגרש.
4. הגדלת מספר קומות משלוש קומות מעל הכניסה הקובעת וקומת מרתף לשתי קומות מסחר ושש קומות מגורים מעל חמש קומות מרתף לחניה תת קרקעית.
5. קביעת קווי בניין צדדים וקו בניין קדמי 2 מ'.
6. הגדרת זיקת הנאה ברוחב 2 מ' בחזית המגרש למעבר הולכי רגל.
7. הגדלת תכסית קרקע.
תכנית דרך הפארק משלימה את תכנית שכונת המגורים המופקדת רע/ מק/2020 הגובלת מדרום. המגרש נשוא תכנית זו מהווה דופן דרומית לרחוב דרך הפארק ונותן מענה לשכונת המגורים המתפתחת באמצעות מרכז מסחרי בן שתי קומות, בהן חזית מסחרית לפארק ולשצ''פ השכונתי, מייעד שטח לצורכי ציבור בקומה העליונה של המסחר ומעליהן שטח למגורים בקומות העליונות.
התכנון נעשה בהתאמה לתכנית המתאר רע/3000.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 500 מ"ר | מ"ר | +500 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 41 יח"ד | יח"ד | +41 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 4,326 מ"ר | מ"ר | +4,326 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 1,200 מ"ר | +1,200 מ"ר | מ"ר |
המגרש ממוקם בין דרך הפארק מצפון, וגובל בתכנית רע/מק/2020 אשר בהפקדה מדרום
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח הבינוי מחייב בהתאם למפורט בסעיף 2. 1. 4 א' סעיף 1. | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| ביוב וניקוז | הורדה | |
| ביוב | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| טבלת שטחים | הורדה | |
| איכות הסביבה | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה: לאשר תכנית להפקדה בכפוף לתנאים - 7.1.19 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה - לתוקף | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | טופס בדיקת סמכות מהנדס ויועמש | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות - אייל עקרון | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 13/11/2019 | תאריך פרסום: 13/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8518. עמוד: 1216. שנה עברית: התשף . | 36 | 19 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 05/11/2019 | 36 | 19 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/06/2019 | 36 | 19 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/04/2019 | תאריך פרסום: 15/04/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8203. עמוד: 9996. שנה עברית: התשעט . | 36 | 19 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/04/2019 | 36 | 19 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/08/2018 | 21 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רע/ 0819/ 1079 | רע/מק/818א - דרך הפארק | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/06/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 05/11/2019 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 10/04/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום | 17/11/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום | 10/04/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 10/04/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 05/11/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 10/04/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 05/11/2019 | הורדה |