מטרת התוכנית
שינוי הוראות בינוי למגרשים 301-302 בייעוד מסחר ומשרדים, בשכונת אפק, בקריית ביאליק
שינוי הוראות בינוי למגרשים 301-302 בייעוד מסחר ומשרדים, בשכונת אפק, בקריית ביאליק
1. תוספת של 2 קומות מעל הכניסה הקובעת, במקום 3 קומות במצב המאושר ל-5 קומות לפי תכנית זו, קביעת גובה מבנה במקום 15 מ' ל-18 מ' עפ"י סעיף 62א (א) (4א) לחוק התכנון והבניה.
2. שינוי קו בניין תת-קרקעי לטובת חניון, קו בניין "אפס", עפ"י סעיף 62א (א) (4) לחוק התכנון והבניה.
3. ביטול סעיף 4.6.2 סעיף קטן ב' מתכנית מאושרת ק/425 ושינויו, כך שתותר הבלטת גג החניון התת קרקעי, בגובה של עד 1.2 מ' מגובה מפלס הכניסה באופן נקודתי בתחילת הרמפה המשמשת לעבר כלי רכב לקומה תת"ק, באישור מהנדס העיר, עפ"י סעיף 62א (א) (5) לחוק התכנון והבניה.
התכנית מסדירה את זכויות הבניה שניתנו במגרשים שבשכונת אפק החדשה שבקריית ביאליק.
בכדי לאפשר ניצול של זכויות הבניה, תכנית זו מוסיפה 2 קומות מעל הקומות המאושרות מתוקף תכנית ק/425 המאושרת לשכונת אפק, כך שניתן יהיה לבנות מבנה בן 5 קומות מעל הכניסה הקובעת.
כמו כן משנה את קו הבניין התת קרקעי של החניון, בכדי לאפשר גישה נוחה אל המגרש וממנו, התכנית מאפשרת הבלטת גג הרמפה המשמשת לכניסת רכבים לחניה תת"ק.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 7,560 מ"ר | +7,560 מ"ר | מ"ר | עפ"י ק/425 המאושרת |
| תעסוקה (מ"ר) | 3,780 מ"ר | +3,780 מ"ר | מ"ר | עפ"י ק/425 המאושרת יעוד משרדים |
שכונת אפק לאורך השדרה הראשית
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 12/11/2019 | תאריך פרסום: 12/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8515. עמוד: 1190. שנה עברית: התשף . | 21 | 6 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 07/11/2019 | 21 | 6 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24/05/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 24/05/2019. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 23/05/2019. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 24/05/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 18 | 6 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/05/2019 | תאריך פרסום: 23/05/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8254. עמוד: 11050. שנה עברית: התשעט . | 18 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/05/2019 | 18 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/04/2019 | 18 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 04/02/2019 | 9 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ק/ 425 | שכונת מגורים אפק - הרחבת קרית ביאליק | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5303 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |