מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית לתוספת זכויות בניה בחלקה קיימת.
יצירת מסגרת תכנונית לתוספת זכויות בניה בחלקה קיימת.
1. הגדלת שטח עיקרי ב- 103.2 מ"ר (20% מגודל המגרש) מ- 283.8 מ"ר ל-387 מ"ר, לפי סעיף 62 א (א) (16) (א) (1) לחוק התכנון והבניה.
2. תוספת קומה אחת מ-3 קומות ל-4 קומות, ושינוי גובה בהתאם (מ9.65 מטר ל12.5 מטר), על פי סעיף 62א (א) (4א) לחוק התכנון והבניה.
מטרת התוכנית, ללשנות את זכויות הבניה במגרש 48 ב, בגוש 30367: הגדלת שטח עיקרי, הגדלת מספר קומות, הגדלת גובה בניין.
קו הבניין והחניה בחלקה, כפופים לתוכנית הל מק 664.
בחלקה 48 הוכן תצ"ר מס 2014/2015.
על המגרש בנוי בניין בן 4 יח"ד, שאנו מתכננים להוציא לו היתר בניה, לאחר אישור תוכנית זו.
הקו הכחול של התוכנית מקיף את מגרש 48 א ומגרש 48 ב, כדי לכלול את כל החניות שצמודות למגרש 48ב. יחד עם זאת, הבקשה להגדלת זכויות בניה, וכל יתר פרטי התוכנית, מתייחסים רק למגרש 48ב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +4 יח"ד | יח"ד | על פי תוכנית הל 250 ד |
| מגורים (מ"ר) | 387 מ"ר | +283.8 מ"ר | +103.2 מ"ר | 75% שטח עיקרי |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חניה | נספח חניה מאושר על פי תוכנית הל/מק 664 | הורדה |
| מצב מאושר | מאושר | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי המייצג את המבנה הקיים עם הקומה הנוספת. | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 06/11/2019 | 24 | 17 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 18/09/2019 | 24 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/12/2018 | 17 | 14 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 06/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |