מטרת התוכנית
הסדרת התנאים לצורך הריסה ובניה מחדש של בניין המשמש כבית כנסת ובניין מגורים, ע"י קביעת קווי בניין, זכויות בנייה והוראות בינוי.
הסדרת התנאים לצורך הריסה ובניה מחדש של בניין המשמש כבית כנסת ובניין מגורים, ע"י קביעת קווי בניין, זכויות בנייה והוראות בינוי.
1. קביעת יח"ד עפ"י סעיף 62א(א)(8).
2. קביעת קווי בניין עפ"י סעיף 62א(א)(4).
3. קביעת מספר קומות וגובה הבנין עפ"י סעיף 62א(א)(4א).
4. שינוי הוראות בינוי, עפ"י סעיף 62א(א)(5).
5. ניצול שטח חדרים על הגג לדירות גג מבלי לשנות את שטחי הבניה המותרים עפ"י סעיף 62א(א)(6).
6. התכנית היא תכנית עפ"י סעיף 23 לתמ"א 38, לרבות קומות ויח"ד.
7. קביעת תנאים להיתר והוראות בינוי.
תכנית בסמכות מקומית במגרש ברח' סוקולוב ובו מבנה קיים המשמש לבית כנסת ולמגורים, שהופקעו ממנו 2 מ' בחזית עפ"י תכנית בב/180משנת 1973.
התכנית קובעת קווי בניין, זכויות בנייה, יח"ד וקומות ומאפשרת ניצול זכויות עפ"י תמ"א 38, במסגרת הריסה ובניה מחדש.
התכנית מאפשרת בני המחדש של בית הכנסת הקיים בקומת הקרקע לאור חשיבותו העליונה עבור המשפחה.
ההיתר לבית הכנסת הינו משנת 1952.
הבניין הקיים כולל 2 קומות מעל קומת הקרקע ובחלקו בנוי על שטח ההפקעה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 26 יח"ד | +12 יח"ד | +14 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,017 מ"ר | +889 מ"ר | +128 מ"ר |
מגרש 419 נמצא ברחוב סוקולוב מספר 19.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ו. מקומית להפקדה בתנאים | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס העיר | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועץ משפטי | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 31/10/2019 | 31 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/10/2019 | תאריך פרסום: 28/10/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8486. עמוד: 593. שנה עברית: התשף . | 31 | 9 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/10/2019 | 31 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/09/2019 | 31 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 38/ 3 | תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה - שינוי מס' 3 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ 105/ א | שינוי | ||
| תוכנית | בב/ 105/ ב | שינוי | ||
| תוכנית | בב/ 105/ ס/ 2 | סוכות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ 105/ ש | "דירות במדרון" | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 501-0308296 | תכנית מתאר כוללנית בני ברק- בב/2035 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ 180 | תכנית מס' 180 | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017129 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - עיון / אישור השר - מחוז תל אביב | 31/10/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |