מטרת התוכנית
הסדרת בניה קיימת, שינוי הוראות בניה והוספת זכויות בניה
הסדרת בניה קיימת, שינוי הוראות בניה והוספת זכויות בניה
1.הגדלת מספר דירות מ 5 ל- 7
2. הגדלת שטח עיקרי מותר
3. הגדלת שטחי שרות
4. הסדרת בינוי וחניה.
5. קביעת זכות מעבר לכלי רכב בתחום השצ"פ באמצעות זיקת הנאה בתחום התכנית.
6. שינוי תכסית מ 50% ל 55%
7. שינוי יעוד ממגורים לשצ"פ
התכנית באה להסדיר בניה קיימת, ולהגדיל אחוזי בניה מותרים. בבית ברחוב הרב שמעונוביץ 17, גבעה א' שכונה מערבית רכסים.
התכניות החלות : מכ/ 300, מכ 300/א מאפשרות בניית 5 יח"ד .התכנית מציעה 7 יח"ד.
אחוזי הבניה המותרים הינם: 55% עיקרי ,התכנית מציעה הגדלת שטח עיקרי
אחוזי הבניה לשטחי שרות המאושרים הינם 20% . התכנית מציעה הגדלת שטחי שרות
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 7 יח"ד | +5 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 941 מ"ר | +562.1 מ"ר | +378.9 מ"ר | הגדלה מ55% ל 92% |
רחוב הרב שמעונוביץ 17 רכסים
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי דרכים ותנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 22/10/2019 | 38 | 17 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 16/08/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 16/08/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 14/08/2019. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 14/08/2019. עיתון: מעריב הבוקר. | 38 | 17 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 11/08/2019 | תאריך פרסום: 11/08/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8385. עמוד: 13753. שנה עברית: התשעט . | 38 | 17 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/08/2019 | 38 | 17 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 07/08/2019 | 38 | 17 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 15/05/2019 | 35 | 16 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 08/05/2019 | 35 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/04/2019 | 35 | 16 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/03/2019 | תאריך פרסום: 14/03/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8152. עמוד: 8660. שנה עברית: התשעט . | 35 | 16 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 08/03/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 08/03/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 07/03/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 07/03/2019. עיתון: מעריב. | 35 | 16 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 07/03/2019 | 35 | 16 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 04/03/2019 | 35 | 16 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 27/02/2019 | 35 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 02/05/2018 | 9 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/03/2018 | 3 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 25/12/2017 | 3 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 1 | תכנית מתאר מקומית, רכסים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 201 | הוראות בדבר צורת חישוב שטחי בניה במרחב תכנון מקומי מורדות הכרמל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 278 | תנאים להקמת בריכות שחיה פרטיות באזור מגורים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 300 | הישוב הישן גבעות א', ב' ברכסים. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 300/ א | הישוב הישן, גבעות א' ב', רכסים. | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 355-0449710 | מכ/925 הסדרת בניה ותוספת זכויות בגוש 11144, חלקה 582, רכסים | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 15/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 02/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |